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Parachute Plasma 1022 and 1024 Maple St Bureau 707 m² À vendre Carrollton, GA 30117 4 954 140 € (7 004,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail triple net de 20 ans. À la clôture, le locataire exécutera un tout nouveau bail triple net absolu de 20 ans.
- Principes fondamentaux de l'immobilier convaincants La propriété en question est située à moins d'un kilomètre du centre médical Tanner
- Augmentations de loyer et options de renouvellement intéressantes Le bail comportera des augmentations de loyer annuelles de deux pour cent (2,0 %)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé aux 1022 et 1024 Maple St, Carrollton, GA 30117. Le site comprend environ 7 613 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,04 acre. Ce Parachute Plasma fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) d'une durée de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 428 156$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 % à compter de la sixième année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
707 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 954 140 €
Prix par m²
7 004,59 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
371 561 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
707 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
20 places (28,28 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | C07-0160018 | Évaluation des aménagements | 204 631 € |
| Évaluation du terrain | 13 119 € | Évaluation totale | 217 750 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
C07-0160018
Évaluation du terrain
13 119 €
Évaluation des aménagements
204 631 €
Évaluation totale
217 750 €
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Présenté par
Parachute Plasma | 1022 and 1024 Maple St
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