1022-1024 Pasadena Blvd
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1022-1024 Pasadena Blvd Bureau 919 m² 56 % Loué À vendre Pasadena, TX 77506 668 820 € (728,07 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intérieur et extérieur récemment rénovés, nouveau toit (2017), nouveaux soffites, câblage électrique mis à jour, nouvelle peinture intérieure et extérieure
- Locataires fidèles
- 66 % occupées avec un taux de capitalisation élevé
- Beaucoup de lumière naturelle, grande cour ouverte.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété commerciale la plus en vogue de Pasadena vous attend :
Immeuble de bureaux/commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du périphérique
Imaginez être propriétaire d'une propriété commerciale florissante entièrement louée dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Ce bâtiment récemment rénové dispose d'une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent des locataires de premier plan. Qu'il s'agisse de la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle ou du bâtiment bien entretenu doté d'installations modernes et de mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises souhaitent considérer comme leur chez-soi.
En tant qu'investisseur, vous bénéficierez de la tranquillité d'esprit que procurent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et de longue date. Cela signifie un flux constant et direct de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, ce joyau de Pasadena Blvd offre la possibilité de créer un patrimoine durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.
Immeuble de bureaux/commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du périphérique
Imaginez être propriétaire d'une propriété commerciale florissante entièrement louée dans l'un des quartiers les plus prisés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Ce bâtiment récemment rénové dispose d'une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent des locataires de premier plan. Qu'il s'agisse de la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle ou du bâtiment bien entretenu doté d'installations modernes et de mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises souhaitent considérer comme leur chez-soi.
En tant qu'investisseur, vous bénéficierez de la tranquillité d'esprit que procurent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et de longue date. Cela signifie un flux constant et direct de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou débutant, ce joyau de Pasadena Blvd offre la possibilité de créer un patrimoine durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
919 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2019
Prix
668 820 €
Prix par m²
728,07 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
49 373 €
Pourcentage loué
56 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
747 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,25 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
42 places (45,72 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Cour
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Beaucoup de places de parking.
- 1er Ét.-bureau 1022-D
- 79 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- Maintenant
- 1er Ét. – 1024 E
- 81 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 1022 F Store | 57 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1022-D | 79 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – 1024 E | 81 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 1022 F Store
| Surface |
| 57 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1022-D
| Surface |
| 79 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 1024 E
| Surface |
| 81 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1022 F Store
| Surface | 57 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Beaucoup de places de parking.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0532960000002 | Évaluation des aménagements | 828 746 € |
| Évaluation du terrain | 79 825 € | Évaluation totale | 908 571 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0532960000002
Évaluation du terrain
79 825 €
Évaluation des aménagements
828 746 €
Évaluation totale
908 571 €
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