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Informations principales sur l'investissement

  • The site is subject to a ±8.8-year absolute NNN lease
  • Strong operating history of over 65 years
  • Rental increases of 7.50% in July 2029 and in each of the three 5-year options
  • Infill location with high barriers to entry for new competitors

Résumé analytique

Petroleum Realty Group is offering this fuel and convenience store for sale within the Los Angeles-Long Beach-Anaheim MSA.
Please note that the business itself is not for sale; this is a real estate investment only.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
121 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
3 119 275 €
Prix par m²
25 827,38 €
Taux de capitalisation
5,26 %
RNE
163 945 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
CG - Commercial
Façade
81 m sur Alondra Blvd

Caractéristiques

  • Signalisation
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
70/100

Principaux commerces à proximité

Smart & Final
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Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
6275-001-037
Évaluation du terrain
1 038 039 €
Évaluation des aménagements
94 366 €
Évaluation totale
1 132 406 €
  • ID de l’annonce: 39623058

  • Date de mise sur le marché: 02/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10211 Alondra Blvd, Bellflower, CA 90706

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