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Fast Pace Health 10210 US 431 Local commercial | 342 m² | À louer | New Hope, AL 35760
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Informations principales sur la sous-location
- ±3,680 SF freestanding medical office available for sublease.
- Modern, professionally designed medical facility.
- Outstanding building signage opportunity.
- Second-generation medical facility with existing healthcare improvements.
- Excellent frontage along US Highway 431.
- Ample on-site parking.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 342 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare opportunity to sublease a fully built-out second-generation medical office totaling approximately 3,680 square feet in an exceptional Highway 431 location. Completed in 2023, this modern freestanding healthcare facility was purpose-built for urgent care operations and offers high-quality construction, contemporary finishes, efficient patient flow, generous parking, and outstanding visibility from one of North Alabama's busiest commercial highways. The existing medical improvements provide significant value by allowing a new tenant to substantially reduce build-out costs while accelerating occupancy. This turnkey opportunity is ideally suited for a wide variety of outpatient healthcare providers, including: Primary Care, Family Medicine, Urgent Care, Pediatrics, Orthopedics, Physical Therapy, Occupational Medicine, Imaging, Behavioral Health, Women's Health, Dental, Vision Care, Specialty Medical Practices With modern construction, excellent accessibility, and a highly visible location serving the greater Huntsville and Guntersville markets, this property offers an outstanding opportunity for healthcare providers seeking immediate occupancy in a growing trade area.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 342 m² | Surface commerciale utile | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 342 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 342 m² |
| Année de construction | 2023 |
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Présenté par
Fast Pace Health | 10210 US 431
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