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10210-10230 W 26th Ave Immeuble residentiel 16 lots 2 929 100 € (183 069 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Lakewood, CO 80215

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare Mixed-Use Asset Offering 14 Apartments, Two Single Family Homes and 6 Commercial Spaces
Commercial Spaces are 100% Occupied
Excellent Location Across the Street From Gold’s Marketplace Redevelopment and Crown Hill Lake

Located on Huge 1.58 Acre Lot
6.56% Current CAP Rate!
Recently Renovated Apartments

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JUST LISTED! Rare mixed-use offering featuring 14 apartment units, two single-family homes, and six commercial spaces. The property is located on a large 1.58-acre lot directly across the street from Gold’s Marketplace. The commercial spaces are 100% leased! Listed at a 6.56% current CAP rate.

10210 W 26th Ave - OM (EMAIL)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	315 385 €	178,17 €
Autres revenus	23 974 €	13,54 €
Perte due à la vacance	16 968 €	9,59 €
Revenu brut effectif	322 391 €	182,12 €
Taxes	27 988 €	15,81 €
Frais d’exploitation	102 186 €	57,73 €
Total des frais	130 174 €	73,54 €
Résultat net d’exploitation	192 217 €	108,59 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel	315 385 €
Annuel par m²	178,17 €

Autres revenus
Annuel	23 974 €
Annuel par m²	13,54 €

Perte due à la vacance
Annuel	16 968 €
Annuel par m²	9,59 €

Revenu brut effectif
Annuel	322 391 €
Annuel par m²	182,12 €

Taxes
Annuel	27 988 €
Annuel par m²	15,81 €

Frais d’exploitation
Annuel	102 186 €
Annuel par m²	57,73 €

Total des frais
Annuel	130 174 €
Annuel par m²	73,54 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	192 217 €
Annuel par m²	108,59 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 929 100 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	183 069 €	Surface du lot	0,21 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 770 m²
Taux de capitalisation	6,56 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	16	Nb d’étages	1
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1973/2017
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante	Ratio de stationnement	0,34/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	M-S-N

Prix	2 929 100 €
Prix par lot	183 069 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,56 %
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,21 ha
Surface de l’immeuble	1 770 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1973/2017
Ratio de stationnement	0,34/1 000 m²
Zonage	M-S-N

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Chauffage

Cuisine

Cuisinière

Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

Accès contrôlé

CVC contrôlé par l’occupant

Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
1+1	9	1 063 €	45
2+1	5	1 427 €	75 - 81
3+1	1	1 680 €	101
4+2	1	1 808 €	158

1 1

CARTE

Bike Score®

Très praticable en vélo (82)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 39-331-00-009 39-331-00-010	Évaluation totale	289 871 € (2024)
Évaluation du terrain	127 960 € (2024)	Impôts annuels	27 988 € (15,81 €/m²)
Évaluation des aménagements	161 911 € (2024)	Année d’imposition	2025