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1021 W Armitage Ave Local commercial | 177 m² | À louer | Chicago, IL 60614
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Informations principales
- Exceptional opportunity to lease a second-generation restaurant space in Lincoln Park’s premier retail corridor.
- Gated outdoor dining area and one on-site parking space for added convenience.
- High-traffic location with strong demographics and excellent visibility along Armitage Avenue.
- Fully built-out restaurant with existing hood system, grease trap, walk-in refrigerator, and basement prep/storage area.
- Surrounded by top national and boutique retailers, including Starbucks, Bonobos, Allbirds, and Kiehl’s.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Rare second generation restaurant space for lease on one of Chicago’s most iconic retail corridors. The 1,900 SF space on Armitage Avenue offers a premier leasing opportunity in the heart of Lincoln Park. The space features a fully built-out kitchen and dining area, complemented by a dedicated basement kitchen that supports efficient prep and back-of-house operations. The space also features a gated outdoor dining area and one (1) on-site parking space offering added convenience for staff and deliveries. The building also provides an opportunity to join an exceptional mix of national and boutique retailers including: Walgreens, Goddard School, Starbucks, La Colombe, Allbirds, Bonobos, Abercrombie & Fitch, Faherty, Kiehl's, Mugsy, Levain Bakery, Armitage Ale House, and Summer House Santa Monica, among others.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 177 m² | Surface commerciale utile | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1883 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 311 m² |
| Année de construction | 1883 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À propos du bien
This rare second-generation restaurant space offers a premier leasing opportunity in the heart of Chicago’s Lincoln Park neighborhood, one of the city’s most vibrant and iconic retail corridors. Located on Armitage Avenue, the property provides exceptional visibility and access to a strong mix of national and boutique retailers, including Starbucks, Walgreens, La Colombe, Bonobos, Allbirds, and Kiehl’s. The space is fully built out for restaurant use, featuring a complete kitchen and dining area supported by a dedicated basement prep and storage area. Key features include an existing hood system, grease trap, walk-in refrigerator, and efficient back-of-house layout designed for streamlined operations. The property also offers a gated outdoor dining area and one on-site parking space, providing added convenience for staff and customers. Situated in a high-traffic corridor with approximately 7,750 vehicles per day, the location benefits from strong demographics, with over 540,000 residents within a one-mile radius and an average household income exceeding $144,000. This prime Lincoln Park address combines excellent visibility, strong co-tenancy, and a turnkey restaurant setup, making it an ideal choice for operators seeking a ready-to-go space in one of Chicago’s most desirable neighborhoods.
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1021 W Armitage Ave
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