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1021 McHenry Ave Local commercial 2 508 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95350 4 070 020 € (1 622,57 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Significant value add potential.
- Corner lot.
- Excellent average household income of $122,028 within a 0.3 mile radius.
- Two 1,000 SF units available at 1009 McHenry Ave and one 15,000 SF contiguous unit available at 1021 McHenry Ave.
- High traffic retail corridor: Traffic count of 35,012 ADV on McHenry Ave directly in front of this property.
Résumé analytique
This retail property offers a prime investment opportunity along McHenry Avenue, one of Modesto’s most heavily trafficked commercial corridors. The asset consists of approximately 27,000 square feet of retail space situated on a 1.56-acre corner parcel with 230 feet of frontage. Its location provides exceptional visibility and access, supported by an average daily traffic count exceeding 35,000 vehicles.
Currently 37% leased, the property presents significant value-add potential for investors seeking to reposition or stabilize occupancy. The existing tenant mix includes service-oriented and e-commerce-resistant businesses such as a neighborhood market, salon, and veterinary clinic, creating a foundation for long-term income stability. Two smaller units and one large-format space are available, offering flexibility for future leasing strategies.
Currently 37% leased, the property presents significant value-add potential for investors seeking to reposition or stabilize occupancy. The existing tenant mix includes service-oriented and e-commerce-resistant businesses such as a neighborhood market, salon, and veterinary clinic, creating a foundation for long-term income stability. Two smaller units and one large-format space are available, offering flexibility for future leasing strategies.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 508 m²
Année de construction
1956
Prix
4 070 020 €
Prix par m²
1 622,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,63 ha
Zonage
C-2
Façade
70 m sur McHenry Ave
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 113-05-38 | Évaluation des aménagements | 1 409 218 € |
| Évaluation du terrain | 615 025 € | Évaluation totale | 2 024 243 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
113-05-38
Évaluation du terrain
615 025 €
Évaluation des aménagements
1 409 218 €
Évaluation totale
2 024 243 €
1 sur 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
1021 McHenry Ave
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