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1021 Manhattan Ave Immeuble residentiel 6 lots 3 100 968 € (516 828 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Brooklyn, NY 11222
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Informations principales sur l'investissement
- Propriété à usage mixte au cœur de Greenpoint avec trois appartements livrés vacants !
- Rénové en 2015. Zone d'opportunités qualifiées !
- La zone R7A avec revêtement commercial C2-4 permet une superficie supplémentaire de 2 005 pieds carrés.
Résumé analytique
Je suis heureuse de proposer cette propriété à usage mixte, récemment rénovée et productrice de revenus, située sur l'artère principale de Greenpoint. Trois appartements pourraient être vacants à la fermeture. La zone R-7A avec revêtement commercial C2-4 permet une superficie supplémentaire de 2 005 pieds carrés (veuillez le vérifier auprès de votre architecte). La maison a été rénovée pour la dernière fois en 2015. Zone d'opportunités qualifiées !
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 100 968 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 516 828 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Occupation moyenne | 57% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7A, C2-4 - R-7A zone with commercial overlay C2-4 allows for an additional 2,005 sf (please verify it with your architect). | ||
| Prix | 3 100 968 € |
| Prix par lot | 516 828 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 57% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7A, C2-4 - R-7A zone with commercial overlay C2-4 allows for an additional 2,005 sf (please verify it with your architect). |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 60 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02512-0049 | Évaluation des aménagements | 725 239 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 8 915 € (2026) | Évaluation totale | 734 154 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02512-0049
Évaluation du terrain
8 915 € (2026)
Évaluation des aménagements
725 239 € (2026)
Évaluation totale
734 154 € (2026)
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1021 Manhattan Ave
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