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1021 Manhattan Ave Immeuble residentiel 6 lots 3 134 448 € (522 408 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % Brooklyn, NY 11222
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété à usage mixte au cœur de Greenpoint avec trois appartements livrés vacants !
- Rénové en 2015. Zone d'opportunités qualifiées !
- La zone R7A avec revêtement commercial C2-4 permet une superficie supplémentaire de 2 005 pieds carrés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Je suis heureuse de proposer cette propriété à usage mixte, récemment rénovée et productrice de revenus, située sur l'artère principale de Greenpoint. Trois appartements pourraient être vacants à la fermeture. La zone R-7A avec revêtement commercial C2-4 permet une superficie supplémentaire de 2 005 pieds carrés (veuillez le vérifier auprès de votre architecte). La maison a été rénovée pour la dernière fois en 2015. Zone d'opportunités qualifiées !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 134 448 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 522 408 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Taux de capitalisation | 5,51 % | Occupation moyenne | 57% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | R7A, C2-4 - R-7A zone with commercial overlay C2-4 allows for an additional 2,005 sf (please verify it with your architect). | ||
| Prix | 3 134 448 € |
| Prix par lot | 522 408 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,51 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 511 m² |
| Occupation moyenne | 57% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2015 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7A, C2-4 - R-7A zone with commercial overlay C2-4 allows for an additional 2,005 sf (please verify it with your architect). |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 60 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02512-0049 | Évaluation des aménagements | 778 910 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 9 012 € (2025) | Évaluation totale | 787 922 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02512-0049
Évaluation du terrain
9 012 € (2025)
Évaluation des aménagements
778 910 € (2025)
Évaluation totale
787 922 € (2025)
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