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Dollar Tree - San Marcos, TX (Hwy-80) 1021 Highway 80 Local commercial 836 m² À vendre San Marcos, TX 78666 1 776 596 € (2 124,79 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strategically positioned as an outparcel to the dominant Walmart Supercenter serving the San Marcos trade area.
- ~8 years of remaining primary lease term provide stable near-term cash flow backed by Dollar Tree, one of the nation’s leading discount retailers.
- Located within the rapidly growing I-35 corridor between Austin and San Antonio, one of the strongest growth corridors in Texas.
- Walmart Supercenter at 1015 TX Hwy 80 is one of the highest-trafficked retail anchors in the region, with the broader San Marcos retail market.
- Excellent visibility and accessibility along TX Hwy 80 with approximately 32,120 VPD directly in front of the property.
- Positioned near Texas State University, a major enrollment driver with more than 38,000 students, supporting year-round consumer demand in San Marcos.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 9,000 sf Dollar Tree located at 1021 Texas Hwy 80 in San Marcos, TX. This property sits as an outparcel to a Walmart Supercenter and is secured by a ~8 year Double Net (NN) Lease, providing a secure and attractive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic.#9004706 BOR: Max Freedman - Lic. Tx #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic.#9004706 BOR: Max Freedman - Lic. Tx #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 776 596 €
Prix par m²
2 124,79 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
106 596 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m sur River Road
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Enseigne
- 836 m²
- 127,49 €
- Double net
- Mars 2034
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Enseigne | 836 m² | 127,49 € | Double net | Mars 2034 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R112301 | Évaluation des aménagements | 585 385 € |
| Évaluation du terrain | 327 678 € | Évaluation totale | 913 063 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R112301
Évaluation du terrain
327 678 €
Évaluation des aménagements
585 385 €
Évaluation totale
913 063 €
Contacts
-
Cayson Willeford -
Dave Wirgler -
Max Freedman -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Dollar Tree - San Marcos, TX (Hwy-80) | 1021 Highway 80
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