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Dollar Tree 1021 Highway 80 Local commercial 836 m² À vendre San Marcos, TX 78666 1 779 669 € (2 128,47 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

1021 Highway 80, San Marcos, TX 78666

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Informations principales sur l'investissement

  • Adjacent to one to the top Walmart Supercenters in the region.
  • Masonry building, concrete parking lot.
  • Free standing, single tenant building leased to Dollar Tree.

Résumé analytique

9,000 SF Free-Standing Dollar Tree Building. Below market rents and located next to the top Walmart Supercenter in the region, and only 1.5 miles from downtown San Marcos and Texas State University (40,000+ students). Contact broker for more info.
Rare opportunity to own a hands-off commercial property in one of the highest growth corridors in the U.S. in a major college town, located between Austin and San Antonio.

Pièces jointes

Dollar Tree - San Marcos opt

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 779 669 €
Prix par m²
2 128,47 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
106 780 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m sur River Road
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle R112301 Évaluation des aménagements 586 398 €
Évaluation du terrain 328 244 € Évaluation totale 914 642 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R112301
Évaluation du terrain
328 244 €
Évaluation des aménagements
586 398 €
Évaluation totale
914 642 €
(512) 623-9545

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Contact

  • ID de l’annonce: 37110333

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1021 Highway 80, San Marcos, TX 78666

Ce San Marcos Local commercial situé à 1021 Highway 80, San Marcos, TX 78666 est actuellement disponible. Contactez CLD Realty pour plus d’informations.

1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1021 Highway 80, San Marcos, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8
oblique view
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ATX-SATX corridor
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close in view
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1 mile ring
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3 mile ring
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DT heat map
1 sur 1
Dollar Tree | 1021 Highway 80
(512) 623-9545 x

Dollar Tree | 1021 Highway 80

Ryder Jeanes
(512) 623-9545

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