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Dollar Tree 1021 Highway 80 Local commercial 836 m² À vendre San Marcos, TX 78666 1 767 851 € (2 114,33 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

1021 Highway 80, San Marcos, TX 78666

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Adjacent to one to the top Walmart Supercenters in the region.
  • Masonry building, concrete parking lot.
  • Free standing, single tenant building leased to Dollar Tree.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

9,000 SF Free-Standing Dollar Tree Building. Below market rents and located next to the top Walmart Supercenter in the region, and only 1.5 miles from downtown San Marcos and Texas State University (40,000+ students). Contact broker for more info.
Rare opportunity to own a hands-off commercial property in one of the highest growth corridors in the U.S. in a major college town, located between Austin and San Antonio.

PIÈCES JOINTES

Dollar Tree - San Marcos opt

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
1 767 851 €
Prix par m²
2 114,33 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
106 071 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
Commercial
Stationnement
40 places (47,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m sur River Road
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Buddy's Home Furnishings
Rent-A-Center
Jason's Deli
Chuy's
Saltgrass Steak House
P. Terry's
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Hawaiian Bros Island Grill
Buffalo Wild Wings
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle R112301 Évaluation des aménagements 585 467 €
Évaluation du terrain 327 723 € Évaluation totale 913 190 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R112301
Évaluation du terrain
327 723 €
Évaluation des aménagements
585 467 €
Évaluation totale
913 190 €
(512) 623-9545

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 37110333

  • Date de mise sur le marché: 04/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1021 Highway 80, San Marcos, TX 78666

Ce San Marcos Local commercial situé à 1021 Highway 80, San Marcos, TX 78666 est actuellement disponible. Contactez CLD Realty pour plus d’informations.

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3 mile ring
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