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Former Rite Aid Anchor Space - Colusa, CA 1021 Bridge St Local commercial | 1 775 m² | À louer | Colusa, CA 95932
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Informations principales
- Anchor space
- Lease or Sale
- Pylon signage available
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 775 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
ANCHOR SPACE OPPORTUNITY: 1021 BRIDGE STREET COLUSA, CA The available 19,104 SF anchor space offers one of the largest contiguous retail opportunities in Colusa County. Located at the highly visible Town & Country Center along Highway 20/Bridge Street, this space benefits from excellent exposure, abundant parking, and strong cotenancy with Sav Mor Foods, DMV, AutoZone, Chevron, Burger King, and Subway.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Anchor SPace
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 775 m² | Surface commerciale utile | 1 775 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction | 1988 |
| Espace total disponible | 1 775 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 775 m² |
| Surface totale du terrain | 0,67 ha |
| Année de construction | 1988 |
À propos du bien
ANCHOR SPACE OPPORTUNITY: The available 19,104 SF anchor space offers one of the largest contiguous retail opportunities in Colusa County. Located at the highly visible Town & Country Center along Highway 20/Bridge Street, this space benefits from excellent exposure, abundant parking, and strong co-tenancy with Sav Mor Foods, DMV, AutoZone, Chevron, Burger King, and Subway. This former Rite Aid is ideally configured for a wide variety of retail, service, and community-oriented uses. Its large floor-plate, convenient ingress/egress, and proximity to dense residential neighborhoods make it an attractive option for both national MARKET POSITIONING & HIGHLIGHTS • Regional Draw: Town & Country Center is strategically positioned along Highway 20, the primary east–west corridor connecting Yuba City, Williams and Interstate 5 • Established Trade Area: The center benefits from consistent daily traffic from both local residents and regional commuters traveling through Colusa County • Anchor Strength: Existing anchors (Sav Mor Foods, DMV, AutoZone) provide strong, steady customer traffic and synergy for complimentary retail users. LEASING OR OWNER/USER PURCHASE ADVANTAGES • Flexible Deal Structures: Both purchase and lease options available, accommodating owner–users, value-add investors, and • Competitive Lease Rates: Attractive $0.95 PSF/month, very low NNNs at $0.25 PSF/month, offering affordable occupancy • Value-Add Pricing for Investors: $89 PSF asking price—well below replacement cost—presents a compelling value-add or owner/user acquisition opportunity RETAIL & CONSUMER DEMAND DRIVERS • Growing Consumer Base: Colusa County’s population has experienced steady growth, supported by an influx of new housing developments in the region. • High Household Income: Average household incomes in the 3–5 mile trade area exceed $100,000, supporting discretionary retail, dining, and service tenants. • Service Gaps: Retail demand studies highlight opportunities for quick-service restaurants (QSRs), fitness operators, medical services, and value-oriented soft goods retailers. REGIONAL GROWTH & INFRASTRUCTURE • Colusa Casino Resort Expansion: Recent investment continues to drive tourism and transient retail demand with national and regional concepts of various consumer goods, service and experiential retail. • Highway 20 Corridor Improvements: Planned roadway enhancements expected to increase traffic counts and visibility for the center. • Residential Pipeline: Several new single-family and multifamily housing projects within a 10-mile radius will strengthen long-term retail demand.
- Enseigne sur pylône
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Former Rite Aid Anchor Space - Colusa, CA | 1021 Bridge St
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