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1021 & 1027 N Water st
Decatur, IL 62523
 Water Street Plaza · Local commercial Bien À vendre

1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL 62523

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Informations principales sur l'investissement

  • 100% occupied by two established tenants with NNN and Modified Gross leases
  • CSL Plasma paying $5.00/SF — well below market, offering significant mark-to-market upside
  • Two on-site billboards generate additional passive income and diversified revenue
  • Anchored by CSL Plasma and Illinois Department of Human Services for reliable cash flow
  • Adjacent ±0.39-acre parcel included with ~70 parking spaces for future flexibility
  • Positioned along N. Water Street (±12,400 VPD) near Kroger, Aldi, McDonald's, and more

Résumé analytique

Broker Of Record
Matthew M. Fitzgerald
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
471021676, 478027547 (IL)
600 W Fulton, Ste 100 Chicago, IL 60661 (866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
1 922 907 €
Prix par m²
973,43 €
Taux de capitalisation
8,75 %
RNE
168 255 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,64 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B2 - intended to accommodate a broad range of retail, service, office, and commercial uses that serve both neighborhood and community markets while providing convenient customer access and business visibility
Stationnement
82 places (41,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m sur East Packard Street

Liens

Taxes foncières

Numéro de parcelle 04-12-10-434-013 Évaluation des aménagements 19 103 €
Évaluation du terrain 37 344 € Évaluation totale 56 447 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
04-12-10-434-013
Évaluation du terrain
37 344 €
Évaluation des aménagements
19 103 €
Évaluation totale
56 447 €
 

  • ID de l’annonce: 41777056

  • Date de mise sur le marché: 17/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL 62523

Ce Local commercial situé à 1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL 62523 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews™ pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
Water Street Plaza 1021 N Water Street - Decatur IL, pic-4 WM
1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5
Water Street Plaza 1021 N Water Street - Decatur IL, pic-3 WM
1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5
Water Street Plaza 1021 N Water Street - Decatur IL, pic-2 WM
1021 & 1027 N Water st, Decatur, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5
Water Street Plaza 1021 N Water Street - Decatur IL, pic-1 WM
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