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Affordable Housing Between USC & Sofi Stadium 1021-1025 W Florence Ave Terrain Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90044
Informations principales sur l'investissement
- Discover an entitled multifamily-zoned (C2-2D-CPIO) two-parcel 0.22-acre site featuring RTI permits for a 55-unit affordable housing project.
- Capitalize on a shovel-ready development with approved plans, no parking requirements, and strong demand for affordable housing.
- Privately funded and free of public housing subsidies or tax credits, offering investors and developers a streamlined path to project execution.
- Transit-Oriented Community (TOC), supporting efficient development due to no on-site parking requirement and dedicated long-term bike parking.
- Positioned in South-Central Los Angeles with convenient access to Downtown LA, USC, major employment hubs, and regional freeway networks.
Résumé analytique
Unlock a rare multifamily development opportunity at 1021–1025 W Florence Avenue in Los Angeles, California. This attractive offering features a 9,000-square-foot two-parcel site with a ready-to-issue (RTI) permit for a fully entitled 55-unit affordable housing project. Zoned C2-2D-CPIO, the site is well-positioned for residential and multifamily use.
The approved plans call for a five-story, 30,341-square-foot apartment building with 54 one-bedroom units and one studio unit, enhanced with NFPA 13-compliant sprinkler systems throughout. Situated within a Tier 3 Transit-Oriented Community (TOC), the project benefits from a no-parking requirement and includes 34 long-term bicycle parking spaces, thereby maximizing development efficiency and unit yield. Importantly, this development is privately funded, requires no public housing subsidies, and has not received tax credits, offering investors a unique, streamlined path forward.
Located in the heart of historic South-Central Los Angeles, 1021–1025 W Florence Avenue is situated within one of the city's most dynamic and evolving neighborhoods. The area is home to a strong residential base, a rich cultural heritage, and major institutions, including the University of Southern California (USC), one of the nation's leading universities.
Residents enjoy excellent connectivity to nearby dining and shopping in Downtown Los Angeles, USC, entertainment at SoFi Stadium, employment centers, and regional transportation networks like the Amtrak and Metro. Once recognized as a cornerstone of the West Coast jazz movement, historic South Los Angeles today offers a vibrant mix of historic character, community amenities, and convenient access to major freeways, making it an attractive location for future housing development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The approved plans call for a five-story, 30,341-square-foot apartment building with 54 one-bedroom units and one studio unit, enhanced with NFPA 13-compliant sprinkler systems throughout. Situated within a Tier 3 Transit-Oriented Community (TOC), the project benefits from a no-parking requirement and includes 34 long-term bicycle parking spaces, thereby maximizing development efficiency and unit yield. Importantly, this development is privately funded, requires no public housing subsidies, and has not received tax credits, offering investors a unique, streamlined path forward.
Located in the heart of historic South-Central Los Angeles, 1021–1025 W Florence Avenue is situated within one of the city's most dynamic and evolving neighborhoods. The area is home to a strong residential base, a rich cultural heritage, and major institutions, including the University of Southern California (USC), one of the nation's leading universities.
Residents enjoy excellent connectivity to nearby dining and shopping in Downtown Los Angeles, USC, entertainment at SoFi Stadium, employment centers, and regional transportation networks like the Amtrak and Metro. Once recognized as a cornerstone of the West Coast jazz movement, historic South Los Angeles today offers a vibrant mix of historic character, community amenities, and convenient access to major freeways, making it an attractive location for future housing development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 0,09 ha |
| Sous-type de bien | Terrain commercial | Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de vente | Investissement | Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C2-2D-CPIO | ||
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Surface totale du lot | 0,09 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Zonage | C2-2D-CPIO |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 0,09 ha | N° de parcelle | 6014-036-014, 6014-036-015 |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| N° de parcelle | 6014-036-014, 6014-036-015 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Reza Ghobadi, Executive Vice President
Avec plus de 30 ans d'expérience dans la négociation et plus de dix ans à représenter des clients investisseurs sur les marchés multifamiliaux des vastes marchés de la vallée de San Fernando et des trois villes de Burbank, Glendale et Pasadena, Reza Ghobadi a toujours remporté les honneurs des meilleurs producteurs.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues (anglais, suédois et farsi), a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « Rookie of the Year » l'année suivante. Il a continué à gravir les échelons au sein de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de haut niveau dans le domaine du courtage et de la gestion, notamment celui de directeur des services d'actifs spéciaux, où il s'est spécialisé dans la cession de propriétés en difficulté et de biens REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier d'investissement senior, ainsi que sa maîtrise de trois langues sur les marchés polyglottes qui constituent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de conserver une clientèle fidèle de clients issus de divers horizons.
Ghobadi, qui parle couramment trois langues (anglais, suédois et farsi), a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial en 2006 et a été nommé « Rookie of the Year » l'année suivante. Il a continué à gravir les échelons au sein de son cabinet précédent, occupant progressivement des postes de haut niveau dans le domaine du courtage et de la gestion, notamment celui de directeur des services d'actifs spéciaux, où il s'est spécialisé dans la cession de propriétés en difficulté et de biens REO. Avant sa carrière dans l'immobilier, Ghobadi possédait et exploitait une entreprise d'hôtellerie et de transport comptant plus de 50 employés. Son expérience d'abord en tant que propriétaire d'entreprise et maintenant en tant que courtier d'investissement senior, ainsi que sa maîtrise de trois langues sur les marchés polyglottes qui constituent une grande partie du bassin de Los Angeles, lui ont permis de créer et de conserver une clientèle fidèle de clients issus de divers horizons.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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