Thirsty Lion Gastropub 10205 SW Washington Square Rd Local commercial 662 m² À vendre Portland, OR 97223 5 652 716 € (8 539,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net récemment prolongé | Durée restante de ±10,9 ans | Augmentation de loyer de 10 % en 2031 et pour chacune des deux options de renouvellement sur 5 ans
Accès et visibilité excellents | SW Greenburg Road (11 297 VPD) | Autoroute SW Beaverton Tigard (107 854 VPD)
Plus de 5 720 ménages et 2 460 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile

Emplacement original offrant d'excellentes performances | Maintien d'un ratio loyers par rapport aux ventes inférieur à 5,0 %
Outparcel to the 1.3 MSF Washington Square Center | 1,7 million de visiteurs sur 5,2 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai)
À moins de 11 km du centre-ville de Portland | Portland, OR MSA (population de la MSA : 2,59 millions et plus)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le pub gastronomique Thirsty Lion de 7 125 pieds carrés situé sur 2,75 acres à Portland, en Oregon (population de la MSA : plus de 2,59 millions d'habitants). Initialement prévu pour expirer en 2030, le bail net de Thirsty Lion a récemment été prolongé de 5 ans supplémentaires, jusqu'en 2035. Il a désormais une durée restante de ± 10,9 ans, avec une augmentation de 10 % en 2031 et pour chacune des deux options de renouvellement de 5 ans. La propriété en question est le pub gastronomique Thirsty Lion original qui a contribué à l'expansion du concept, qui comprend désormais 13 sites en Arizona (5), au Colorado (1), en Oregon (2) et au Texas (5).