Industrial Investment 10204 Highway 80 Industriel/Logistique 25 548 m² À vendre Minden, LA 71055 3 234 940 € (126,62 €/m²)

Opportunité d'investissement idéale consistant en une propriété industrielle entièrement louée. Le locataire est A.W. Chesterton. Veuillez contacter l'agent pour les conditions de location et les informations sur les revenus/dépenses.
Deux bâtiments industriels situés sur environ 9 acres de terrain rocailleux sur l'autoroute 80, à l'est de Bossier City et à l'ouest de Minden. À environ 3 km à l'est de la sortie de l'I-20 Goodwill Road (sortie 38).
Le bâtiment principal a une superficie totale de 19 200 pieds carrés, dont 3 000 pieds carrés en réception et un magasin/entrepôt de 16 200 pieds carrés.
Le bureau principal comprend 3 000 pieds carrés et comprend une réception, cinq bureaux, une cuisine, une grande salle de conférence et trois toilettes. Un passage couvert de 30 pieds de large sépare le bureau du magasin/entrepôt principal et il y a 6 places de stationnement pour véhicules dans cette zone.
Le magasin/entrepôt principal mesure 60 pieds x 250 pieds et est séparé en trois baies communicantes comme suit ;
La baie 1 mesure 6 400 pieds carrés (60 pieds x 100 pieds), soit 5 600 pieds carrés d'espace de magasin/entrepôt et un bureau de deux étages de 20 pieds x 20 pieds, pour un total de 800 pieds carrés de bureaux. Il y a trois (3) portes au niveau du sol de 12 pi x 14 pi sur cette baie. Il y a un chauffage dans le magasin et le bureau est chauffé et ventilé.
La baie 2 mesure 6 800 pieds carrés et est reliée à la baie 1 par une ouverture vitrée. Elle comprend 6 000 pieds carrés (60 pieds x 100 pieds) de magasin/entrepôt et un bureau de 800 pieds carrés (20 pieds x 40 pieds carrés). Le module de bureau contient un bureau avec placard de rangement et toilettes, puis des toilettes et des vestiaires auxquels on accède directement depuis le magasin. Il est doté de quatre (4) portes au niveau du sol de 12 pi x 14 pi. Il y a un chauffage dans le magasin et le bureau dispose de chauffage et d'air.
La baie 3 mesure 3 000 pieds carrés (60 pieds x 50 pieds) et contient une cabine de peinture de 712 pieds carrés (16 pieds x 44 pieds 6 pouces). Il y a deux (2) portes au niveau du sol de 12 pi x 14 pi. Les baies 2 et 3 sont reliées par une ouverture de 12 pieds x 14 pieds avec porte basculante.
Les trois baies ont des lambris en bois sur les murs d'enceinte, 20 pieds de hauteur d'avant-toit et 22 pieds 6 pouces au centre.
Il y a également un bâtiment autoportant de 8 500 pieds carrés qui comprend une boutique et une aire de lavage. La baie de lavage qui est ouverte sur 3 côtés mesure 60 pieds x 100 pieds et le magasin fermé mesure 25 pieds x 100 pieds. Il y a une grue de 10 tonnes dans l'entrepôt, à 14 pieds de distance sous le crochet. La hauteur de l'avant-toit dans la baie de l'atelier est de 18 pi 1 po. La hauteur de l'avant-toit dans la baie de lavage est de 19 pieds 6 pouces et la hauteur centrale de 22 pieds 6 pouces.
Le site comprend environ 9 acres de roche recouverte de béton autour du bâtiment principal des bureaux et des magasins. La superficie de la cour peut être agrandie de 70 acres.
L'électricité est fournie par Entergy, l'eau est fournie par le réseau d'eau de St. James et une fosse septique Cajun Aire dessert la propriété.