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10202 Coit Rd Local commercial | 185 m² | 4 étoiles | À louer | Frisco, TX 75035
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Informations principales
- Brand-New Freestanding Retail Building (2026 Construction).
- Highly Visible, Road-Facing Location on Coit Road.
- Delivered in Shell Condition – Customize Build-Out.
- 1,986 SF Available – Single-Story, Flexible Floor Plan.
- Strong Drive-By Traffic & Excellent Exposure.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 185 m² | 4 Ans | 373,68 € /m²/an 31,14 € /m²/mois 68 946 € /an 5 745 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Now available for lease, this brand-new freestanding retail building offers 1,986 SF of modern, highly visible space along Coit Road in Frisco—one of North Texas’ fastest-growing and most desirable retail markets. With strong drive-by traffic, excellent access, and proximity to dense residential neighborhoods, this location is ideal for businesses seeking long-term exposure and growth. Delivered as new construction (2026) in shell condition, the space features an open floor plan that allows tenants to design and build out the interior to suit their specific operational needs. The single-story layout and road-facing storefront provide maximum visibility and easy customer access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 185 m² | Surface commerciale utile | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 185 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 185 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Available for lease on February 5th, 2026, 10202 Coit Rd, Frisco, TX 75035 offers a prime opportunity to secure a 1,986 SF freestanding retail space in one of North Texas’ fastest-growing and most desirable trade areas. Positioned along Coit Road, the property benefits from strong visibility, excellent access, and proximity to dense residential neighborhoods and established commercial corridors. This new construction (2026), single-story building is ideal for a wide range of retail, service, or showroom users seeking a modern footprint in a high-income, high-growth market. The space is delivered as a direct lease and provides flexibility for tenants looking to establish or expand their presence in Frisco. The site is well-located near major thoroughfares, offering convenient access for customers and employees while capitalizing on consistent traffic flow and nearby amenities. Surrounded by strong demographics, continued residential development, and thriving retail demand, this location supports long-term business success.
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Présenté par
Newgenrealpropertyllc
10202 Coit Rd
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