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10201 State Road 82
Fort Myers, FL 33905
North Forum Reserve · Terrain À vendre
·
4,28 ha
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 0,7 miles ou plus jusqu'à l'I-75
- À 4,7± miles du centre-ville de Fort Myers
- À 9,4 miles de l'aéroport international du sud-ouest de la Floride (RSW)
- À 3,7 km de The Forum Shops
- 5,2± miles jusqu'à l'US-41
- 24,5 miles jusqu'à l'aéroport de Punta Gorda (PGD)
Résumé analytique
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Nb de lots | 1 | Usage proposé | |
| Type de bien | Terrain | Surface totale du lot | 4,28 ha |
| Zonage | CI - Commercial intensif | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 4,28 ha |
| Zonage | CI - Commercial intensif |
1 Lot disponible
Lot
| Surface du lot | 4,28 ha |
| Surface du lot | 4,28 ha |
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Description
L'OPPORTUNITÉ : LSI Companies Inc. a le plaisir de présenter une offre d'expédition commerciale située à l'angle nord-est de l'intersection signalée de la SR 82 et du boulevard Forum. Les Outparcels font face à la communauté locative résidentielle à construire, North Forum Reserve, qui comprendra un complexe d'appartements de 356 unités en plus d'un ensemble locatif de maisons en rangée de 308 unités. Juste à côté du sujet, le terrain de 60 acres à l'ouest de Lexington Palms est prévu pour un développement d'appartements résidentiels d'environ 1 300 unités (début prévu pour 2023). Situé à moins d'un kilomètre à l'est de l'I-75 sur la route nationale 82, cet établissement est bien situé pour proposer des produits commerciaux/de détail répondant à la demande croissante et à l'augmentation des activités de développement résidentiel dans les environs immédiats. À l'heure actuelle, la zone et le corridor sont très mal desservis dans les secteurs du commerce de détail, des bureaux et des services de soutien, et peu d'opportunités existent avec un accès signalisé au sein du sous-marché. Le corridor SR-82 s'étend d'est en ouest, relie directement le centre-ville de Fort Myers à l'ouest, et continue vers l'est jusqu'à Lehigh Acres et Immokalee. La route très fréquentée (AADT : 42 600) a récemment été agrandie et améliorée et sert de connecteur artériel vital pour les régions de Fort Myers et du comté de Lee. UTILISATIONS APPROUVÉES : • Banque • Chirurgie médicale/dentaire/ambulatoire • Commerce de détail • Bureau • Stockage en libre-service (y compris un espace intérieur entièrement fermé à plusieurs étages) • Supermarché • Hôpital vétérinaire • Nettoyage à sec/laverie automatique • Hôtel/Motel (séjour prolongé inclus) • Institutions financières • Installations gouvernementales • Sous-station de police, d'incendie et d'urgence • Crèche/école maternelle • Centre d'appels UTILISATIONS CONDITIONNELLES : • Collège/université • Magasin de proximité avec pompes à carburant • Centre de congrès • Service de réparation • École (publique ou privée) *Veuillez vous renseigner pour obtenir la liste complète des utilisations approuvées et conditionnelles
