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Freddy's - Albuquerque NM 10201 Central Ave NE Local commercial 303 m² À vendre Albuquerque, NM 87123 1 817 530 € (5 993,79 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 11+ Year Operating History | 10% Rent Increases | Strong Franchisee | Options to Extend | Large Parcel | Replaceable Rent | Strong Sales
- Off Signalized, Hard Corner Intersection | 1.19 AC Parcel | Surrounding Retailers | Replaceable Rent | Main Retail Corridor
- Strong Demographics In 5-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Freddy’s Recently Acquired by Rhône | Growing Franchisee Program
Résumé analytique
• Freddy’s has operated at this location for over 11 years and has more than 3 years remaining on their lease with 3 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• The store produced a strong 12%+ EBITDA margin in 2024, placing it above system averages and reinforcing long-term rent security
• The tenant, ERC New Mexico, LLC operates 10 Freddy’s locations in New Mexico and El Paso County, TX
• Operated by the larger entity, ERC Management, which operates a total of 34 locations in Colorado, Alabama, Texas, and New Mexico with plans to open more stores in New Mexico and El Paso County, TX
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option
• The store produced a strong 12%+ EBITDA margin in 2024, placing it above system averages and reinforcing long-term rent security
• The tenant, ERC New Mexico, LLC operates 10 Freddy’s locations in New Mexico and El Paso County, TX
• Operated by the larger entity, ERC Management, which operates a total of 34 locations in Colorado, Alabama, Texas, and New Mexico with plans to open more stores in New Mexico and El Paso County, TX
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
303 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 817 530 €
Prix par m²
5 993,79 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
127 227 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
MX-H - Mixed Use High Intensity
Stationnement
73 places (240,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur Central Avenue Northeast
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1-020-056-482003-1-18-03 | Évaluation des aménagements | 82 903 € |
| Évaluation du terrain | 74 184 € | Évaluation totale | 157 087 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1-020-056-482003-1-18-03
Évaluation du terrain
74 184 €
Évaluation des aménagements
82 903 €
Évaluation totale
157 087 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Freddy's - Albuquerque NM | 10201 Central Ave NE
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