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1020 E Hill Rd Local commercial | 149–1 018 m² | À louer | Grand Blanc, MI 48439
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Informations principales
- Situated on the hard corner of Fenton and Hill Rd in Grand Blanc, MI.
- Surrounded by national anchors & consistent traffic from commuters, residents, and students. High-demand location with proximity to I-475 and I-75.
- Competitive TI packages, work letters, and turnkey buildout options are available to accommodate qualified tenants.
- Prime drive-thru endcap space now available at this high-visibility, corner building.
- Outstanding tenant longevity, including flagship retail and service operators with multi-decade occupancy in key centers.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 187 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 234 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Vitrine
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
1er étage
Flexible demising and customization options to accommodate a range of tenant uses. Drive-thru endcap availability ideal for fast casual, service, or medical users. Strong surrounding retail mix and proximity to major regional freeways.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 018 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Service au volant
- Vitrine
- Former Rite Aid location.
- Flexible demising and customization options.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 018 m² | Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Espace total disponible | 1 018 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Surface totale du terrain | 0,57 ha |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
1020 E Hill Rd presents an exceptional retail opportunity at one of Grand Blanc’s most recognized intersections, positioned prominently on the hard corner of Fenton and Hill Rd. This former national drugstore offers outstanding visibility to more than 34,000 vehicles passing daily, delivering the type of brand exposure and accessibility that modern retailers, service providers, and medical tenants seek. The property benefits from multiple curb cuts, prominent signage opportunities, and effortless ingress and egress from both major roadways, making it an ideal destination for high-volume customer traffic. The site sits within a thriving commercial corridor surrounded by established national anchors, strong commuter patterns, and a stable residential base. Nearby access to I-75 and I-475 enhances regional connectivity, attracting a diverse consumer pool drawn to the area’s consistent daytime population tied to healthcare, retail, education, and manufacturing employers. This creates a dependable environment for tenants seeking long-term growth and brand consistency. Ownership offers exceptional flexibility, providing custom delivery options that allow incoming tenants to tailor the space to their operational needs. Demising options enable configurations that can support single-user or multi-tenant occupancy, including an existing drive-thru endcap location that positions the property well for QSR, pharmacy-alternative concepts, financial services, or modern medical uses. Competitive tenant-improvement packages and turnkey buildout solutions are available for qualified tenants. Anchored by a strong demographic profile within a five-mile radius—including more than 97,000 residents and healthy household incomes—the property serves an established and growing consumer base. This, combined with the site’s unmatched corner positioning and durable infrastructure, makes 1020 E Hill Rd a standout leasing opportunity within the Grand Blanc market.
- Service au volant
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1020 E Hill Rd
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