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1020-1028 N Martin Luther King Hwy Espace disponible | 149 m² | Local commercial | Lake Charles, LA 70601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ? ? Lieu : Près de North Gate Plaza sur l'autoroute Martin Luther King, avec un accès facile à l'I-10 ? ?
- This commercial strip allows for single or multiple tenants. Great opportunity for retail, food service or professional use in a customizable layout.
- ? Entouré de grandes marques : Walgreens, Burger King, Comfort Suites Baymont Inn, Citgo « C » Store, Taco Bell
- With direct access to I-10 and conveniently positioned on a major roadway, the property offers abundant on-site parking and excellent accessibility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 149 m² | 2,44 mètres - 3,05 mètres | 3 Ans | 105,08 € /m²/an 8,76 € /m²/mois 15 620 € /an 1 302 € /mois | À déterminer |
1018-1030 N Martin Luther King Hwy - 1er étage
Prime Commercial Space for Lease – High Visibility & Foot Traffic! Located at 1026 Martin Luther King Hwy, near North Gate Plaza and just minutes from I-10, this 1,600 sq. ft. retail space offers excellent exposure in a thriving commercial area. Surrounded by major national brands including Walgreens, Burger King, Taco Bell, Citgo “C” Store, Comfort Suites, and Baymont Inn, this location is ideal for businesses seeking consistent foot traffic and easy accessibility. Previously used as a nail salon, the space is well-suited for a variety of uses such as salons, boutiques, retail stores, or professional service offices. It’s positioned in a busy mixed-use plaza with neighboring tenants like Subway and Allende Grocery, contributing to a steady stream of customers throughout the day. The lease is offered as-is with a minimum 3-year term, plus two additional 2-year renewal options available at only a 4% rent increase per term. Monthly rent is $1,799, with $2,000 security deposit and two months’ rent due at signing. This is a fantastic opportunity for business owners looking for affordability, accessibility, and strong visibility in a high-traffic area. Whether you're starting a new venture or expanding an existing one, this space checks all the boxes. Contact us today to schedule a viewing! Call (337) 527-5547 or text (337) 660-6606.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,05 mètres
- Près de North Gate Plaza, Walgreens, Comfort Suites
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 1020-1028 N MARTIN LUTHER KING HWY, LAKE CHARLES, LA 70601
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A B Franklin Senator Office
- Administration publique
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 776
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A B Franklin Senator Office | Administration publique | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 776 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Façade | 42,67 m le N Martin Luther King Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Stationnement | 25 places | Surface totale du terrain | 0,01 ha |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | PINEVIEW DR |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 42,67 m le N Martin Luther King Hwy |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Surface totale du terrain | 0,01 ha |
| Rues transversales | PINEVIEW DR |
À PROPOS DU BIEN
? ? ESPACE COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE À LOUER — VISIBILITÉ ET TRAFIC ÉLEVÉS ! ? ? ? ? Détails du bail : ? Locataires voisins : Franchise de restauration rapide Subway au 1026 Martin Luther King Hwy, Allende Grocery ? ? 1 600 pieds carrés ? ? Bail tel quel | Bail minimum de 3 ans ? ? ? 2 périodes de renouvellement supplémentaires de 2 ans (augmentation de seulement 4 % par période !) ? ? ? ? Dépôt : 2 000$ ? ? ? Loyer mensuel : 1 899$ ? (Premier et dernier mois de loyer requis à la signature) ? ? Lieu : Près de North Gate Plaza sur l'autoroute Martin Luther King, avec un accès facile à l'I-10 ? ? ? Entouré de grandes marques : Walgreens, Burger King, Comfort Suites Baymont Inn, Citgo « C » Store, Taco Bell ? ? Parfait pour votre entreprise ! Ancien salon de manucure, cet espace est idéal pour les salons, les boutiques, les magasins de détail ou les services professionnels. Située sur une place polyvalente en plein essor, votre entreprise bénéficiera d'une zone très fréquentée et d'une excellente visibilité ! ? ? Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous vous développiez, cet espace est abordable, accessible et très fréquenté ! ? ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! (337) 527-5547 ou textez au (337) 660-6606
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Présenté par
Société non fournie
1020-1028 N Martin Luther King Hwy
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