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Southfork Landing 102 Southfork Dr Local commercial | 121–466 m² | À louer | Leduc, AB T9E 0P4
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Informations principales
- Southfork Landing is the only commercial site serving Southfork
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 4 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 5 | 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau CRU 6 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau CRU 4
This space offers a highly visible retail frontage within Southfork Landing, the only commercial site serving the Southfork neighborhood. Its compact layout is well-suited for boutique retail, specialty services, or grab-and-go concepts catering to the substantial residential population nearby. Direct access from Southfork Drive and exposure to Highway 2A traffic enhances ongoing customer flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 466 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Easily accessible from Highway 2
1er étage, bureau CRU 5
A mid-sized opportunity ideal for a variety of community-focused retail, fitness studios, or food and beverage concepts. Located alongside established tenants in a corridor experiencing significant residential growth, this space benefits from high vehicle counts and steady foot traffic. Flexible configuration supports interior branding and layout needs for diverse occupiers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 466 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Easily accessible from Highway 2
1er étage, bureau CRU 6
Positioned for visibility and easy accessibility, this unit balances efficient square footage with strong exposure to commuter and local traffic. Suitable for professional services, health-related uses, or retail categories looking to leverage nearby school and residential density. Shared parking and pylon signage options maximize operational convenience.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 466 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Easily accessible from Highway 2
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Southfork Landing
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- High End Convenience Cafe
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- Husky
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- Sobeys Liquor
- Alcool
- 40
- National
- Southfork Animal Hospital
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- 1
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- Southfork Child Care
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- 1
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- U-Haul
- Immobilier
- 1 090
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| High End Convenience Cafe | - | 1 | - |
| Husky | - | 1 | - |
| Sobeys Liquor | Alcool | 40 | National |
| Southfork Animal Hospital | - | 1 | - |
| Southfork Child Care | - | 1 | - |
| U-Haul | Immobilier | 1 090 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 466 m² | Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 466 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 068 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Southfork Landing | 102 Southfork Dr
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