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102 Rue Morin Local commercial | 158 m² | À louer | Sainte-adele, QC J8B 2P7
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Informations principales
- The second-floor premises offer a layout that can be configured to support a variety of business operations.
- Centrally located in Sainte-Adèle's commercial district with convenient access to surrounding businesses and community services.
- Optional basement storage provides additional operational flexibility for inventory, supplies, or equipment.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 158 m² | Négociable | 103,99 € /m²/an 8,67 € /m²/mois 16 424 € /an 1 369 € /mois | À déterminer |
2e étage
Position your business in the heart of Sainte-Adèle with this second-floor commercial space located along Rue Morin, a well-established commercial corridor serving the Laurentides region. The property offers a flexible layout that can accommodate a variety of business types, including professional services, neighborhood retail uses, specialty services, and indoor recreational operations, subject to applicable zoning. The available premises provide an adaptable environment for tenants seeking the ability to tailor the space to their operational requirements. Landlord-planned improvements, including flooring, plaster, and paint work, may be completed prior to occupancy based on the needs of the incoming tenant, creating an opportunity to establish a customized business environment from day one. Additional basement storage may be available, and there is also potential to lease the ground floor, providing added flexibility for future expansion. Situated within Sainte-Adèle's commercial core, the location benefits from convenient access to local services, businesses, and residential neighborhoods throughout the community. The property's central position supports customer accessibility and employee convenience while providing a professional setting for a wide range of commercial users. With municipal water and sewer services in place and zoning that permits multiple commercial uses, this offering presents a practical leasing opportunity for businesses seeking a presence in one of the Laurentides' established commercial markets.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Flexible commercial zoning
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 158 m² | Surface commerciale utile | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Espace total disponible | 158 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 316 m² |
| Année de construction | 1963 |
À propos du bien
Commercial space located at 102 Rue Morin in Sainte-Adèle, Québec. The premises are situated on the second floor of a building constructed in 1963 and are served by municipal water and municipal sewer systems. Zoning permits a variety of commercial uses, including neighborhood retail, professional services, specialty services, and indoor recreational activities. Basement storage may be available, and additional space within the property may also be available for lease. The property is located within Sainte-Adèle's commercial area along Rue Morin.
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102 Rue Morin
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