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Travelodge by Wyndham Livingston Yellowstone 102 Rogers Ln Services hôteliers 44 chambres 2 606 754 € (59 244 €/Chambre) Taux de capitalisation 11,27 % Livingston, MT 59047
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Informations principales sur l'investissement
- ABSENTEE OWNED
- NO STATE SALES TAX
- ABOVE MARKET MARGINS DRIVEN BY STRONG ADR
- AVAILABLE AS PORTFOLIO SALE OR SEPERATE (TRAVELODGE & SUPER 8)
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to present a unique opportunity to acquire the fee simple interest in two adjacent hotel properties in Livingston, Montana: the 37-room Super 8 by Wyndham and the44-room Travelodge by Wyndham. Offers will be considered for individual assets or both properties together. The hotels sit on separate parcels, offering investors operational flexibility and the potential for future repositioning or redevelopment. Zoning allows for multiple uses, a rare opportunity in this highly constrained and high-demand market.
The Super 8 and Travelodge in Livingston, MT, are strategically located near Yellowstone National Park, the world's first national park, established in 1872. As one of the most visited national parks in the United States, Yellowstone attracts millions of visitors annually. Positioned along I-90, these properties benefit from strong year-round travel demand driven by tourism, outdoor recreation, and regional business activity. Livingston serves as a key gateway to Yellowstone’s northern entrance, making it a prime stop for travelers seeking lodging before entering the park. Additionally, the area’s vibrant arts scene, renowned fly-fishing opportunities, and historic downtown further enhance the appeal of these well-positioned assets.
The Super 8 and Travelodge in Livingston, MT, are strategically located near Yellowstone National Park, the world's first national park, established in 1872. As one of the most visited national parks in the United States, Yellowstone attracts millions of visitors annually. Positioned along I-90, these properties benefit from strong year-round travel demand driven by tourism, outdoor recreation, and regional business activity. Livingston serves as a key gateway to Yellowstone’s northern entrance, making it a prime stop for travelers seeking lodging before entering the park. Additionally, the area’s vibrant arts scene, renowned fly-fishing opportunities, and historic downtown further enhance the appeal of these well-positioned assets.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 606 754 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Prix par chambre | 59 244 € | Surface de l’immeuble | 2 413 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de chambres | 44 |
| Taux de capitalisation | 11,27 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1976/2002 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | 2 | ||
| Prix | 2 606 754 € |
| Prix par chambre | 59 244 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,27 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 413 m² |
| Nb de chambres | 44 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2002 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | 2 |
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Piscine
- Restaurant
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 84,99 € | - |
| Guest Room | 42 | 49,94 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-0802-23-4-13-03-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 3 354 345 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-0802-23-4-13-03-0000
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
3 354 345 € (2025)
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Présenté par
Travelodge by Wyndham Livingston Yellowstone | 102 Rogers Ln
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