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102 Pierrepont Street 102 Pierrepont St Immeuble residentiel 6 lots 5 004 363 € (834 060 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Brooklyn, NY 11201

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Cet établissement est situé à côté de la rue commerçante de Montague Street, ainsi qu'à quelques pâtés de maisons de la belle ville de Brooklyn

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette maison de ville de six étages et six logements sans ascenseur est située entre les rues Henry et Clinton, du côté sud de la rue Pierrepont. Les niveaux du jardin et du salon contiennent un grand appartement en duplex avec accès au jardin. Le troisième niveau se compose de deux appartements séparés d'une chambre. Les trois niveaux restants contiennent chacun des appartements séparés de deux chambres. Cet établissement est situé à côté de la rue commerçante de Montague Street et à quelques pâtés de maisons de la magnifique promenade de Brooklyn Heights.
Tableau des loyers :
Appartement - Location - Exp.
Duplex - 9 000,00$ (FM) - Vacant
3E - 3 500,00$ (CM) - 31/10/24
3E - 3 150,00$ (CM) - 31/08/24
4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24
5e étage - 688,06$ (RC) -
6e étage - 5 200,00$ (FM) - 31/08/24
Revenu mensuel : 27 138,06$
Revenu annuel : 325 656,72$
Bloc/Lot : 243/34
Dimensions du terrain : 20 pieds x 100 pieds carrés
Histoires : 6
Dimensions du bâtiment : 20 pieds x 55 pieds carrés
Pieds carrés bruts : 6 665 pieds carrés
Dépenses annuelles :
Réparations : 2 500$.
Services publics : 600$.
Carburant et huile : 8 500.
Assurance : 6 000$.
Eau et égouts : 3 530$.
Taxes foncières : 55 890,00$

PIÈCES JOINTES

102 Pierrepont Set up

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 256 178 € 417,80 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 256 178 € 417,80 €
Taxes 48 231 € 78,66 €
Frais d’exploitation 10 744 € 17,52 €
Total des frais 58 975 € 96,18 €
Résultat net d’exploitation 197 202 € 321,62 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)

Revenu de location brut
Annuel 256 178 €
Annuel par m² 417,80 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 256 178 €
Annuel par m² 417,80 €
Taxes
Annuel 48 231 €
Annuel par m² 78,66 €
Frais d’exploitation
Annuel 10 744 €
Annuel par m² 17,52 €
Total des frais
Annuel 58 975 €
Annuel par m² 96,18 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 197 202 €
Annuel par m² 321,62 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 004 363 €
Prix par lot 834 060 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,29 %
Condition de vente 1031 Exchange
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 613 m²
Occupation moyenne 17%
Nb d’étages 6
Année de construction 1860
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R7-1 - R7 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cheminée
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Cour

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 - -
2+1 3 - -
3+2 1 - -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00243-0034
Évaluation du terrain
19 792 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 359 444 € (2025)
Évaluation totale
1 379 236 € (2025)
Impôts annuels
48 231 € (78,66 €/m²)
Année d’imposition
2022
  • ID de l’annonce: 25829371

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 102 Pierrepont St, Brooklyn, NY 11201

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