102 Pierrepont Street 102 Pierrepont St Immeuble residentiel 6 lots 4 965 510 € (827 585 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Brooklyn, NY 11201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet établissement est situé à côté de la rue commerçante de Montague Street, ainsi qu'à quelques pâtés de maisons de la belle ville de Brooklyn
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette maison de ville de six étages et six logements sans ascenseur est située entre les rues Henry et Clinton, du côté sud de la rue Pierrepont. Les niveaux du jardin et du salon contiennent un grand appartement en duplex avec accès au jardin. Le troisième niveau se compose de deux appartements séparés d'une chambre. Les trois niveaux restants contiennent chacun des appartements séparés de deux chambres. Cet établissement est situé à côté de la rue commerçante de Montague Street et à quelques pâtés de maisons de la magnifique promenade de Brooklyn Heights.
Tableau des loyers :
Appartement - Location - Exp.
Duplex - 9 000,00$ (FM) - Vacant
3E - 3 500,00$ (CM) - 31/10/24
3E - 3 150,00$ (CM) - 31/08/24
4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24
5e étage - 688,06$ (RC) -
6e étage - 5 200,00$ (FM) - 31/08/24
Revenu mensuel : 27 138,06$
Revenu annuel : 325 656,72$
Bloc/Lot : 243/34
Dimensions du terrain : 20 pieds x 100 pieds carrés
Histoires : 6
Dimensions du bâtiment : 20 pieds x 55 pieds carrés
Pieds carrés bruts : 6 665 pieds carrés
Dépenses annuelles :
Réparations : 2 500$.
Services publics : 600$.
Carburant et huile : 8 500.
Assurance : 6 000$.
Eau et égouts : 3 530$.
Taxes foncières : 55 890,00$
Tableau des loyers :
Appartement - Location - Exp.
Duplex - 9 000,00$ (FM) - Vacant
3E - 3 500,00$ (CM) - 31/10/24
3E - 3 150,00$ (CM) - 31/08/24
4e étage - 5 600,00$ (FM) - 30/09/24
5e étage - 688,06$ (RC) -
6e étage - 5 200,00$ (FM) - 31/08/24
Revenu mensuel : 27 138,06$
Revenu annuel : 325 656,72$
Bloc/Lot : 243/34
Dimensions du terrain : 20 pieds x 100 pieds carrés
Histoires : 6
Dimensions du bâtiment : 20 pieds x 55 pieds carrés
Pieds carrés bruts : 6 665 pieds carrés
Dépenses annuelles :
Réparations : 2 500$.
Services publics : 600$.
Carburant et huile : 8 500.
Assurance : 6 000$.
Eau et égouts : 3 530$.
Taxes foncières : 55 890,00$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
254 189 €
|
414,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
254 189 €
|
414,56 €
|
| Taxes |
47 857 €
|
78,05 €
|
| Frais d’exploitation |
10 661 €
|
17,39 €
|
| Total des frais |
58 517 €
|
95,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
195 671 €
|
319,12 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 965 510 € |
| Prix par lot | 827 585 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 613 m² |
| Occupation moyenne | 17% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1860 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R7-1 - R7 - Medium-density apartment house district with lower parking requirements |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00243-0034 | Évaluation totale | 1 379 236 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 792 € (2025) | Impôts annuels | 47 857 € (78,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 359 444 € (2025) | Année d’imposition | 2022 |
