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102 N Rogers St Local commercial | 654 m² | À louer | Aberdeen, MD 21001
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 654 m² | 2-5 Ans | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 109 176 € /an 9 098 € /mois | Service complet |
1er étage
Explore the incredible potential of this versatile and pristine 7,044-square-foot commercial building in the heart of Aberdeen! Currently operating as a restaurant, this expansive property sits on a 1.16-acre lot with around 32 parking spaces making it an ideal location for customers, clients, or employees. Zoned B2, this space offers an open canvas for transformation, with potential as a warehouse, office building, retail space, or even a creative combination of uses. Step through the welcoming entryway into an expansive main dining area of approximately 2,000 square feet, accompanied by a more intimate 300-square-foot dining space nearby—perfect for creating different ambiances or accommodating varied business needs. The entire building, except for the kitchen and server areas, features ceramic tile flooring, adding style and durability to every space. A convenient server station, around 200 square feet with Durex flooring, and an extensive expo line provide an efficient flow for service and operations. In the back, the spacious kitchen spans around 750 square feet with Durex flooring, ready to accommodate any culinary vision or large-scale operations. Two dedicated dry storage areas, totaling over 150 square feet, provide ample space for inventory. A separate dishwasher area also ensures smooth clean-up processes. Additionally, the rear of the property features a well-appointed delivery area that is fenced in for added security. For outdoor dining or entertainment, the beer garden—potentially a crab garden—comes equipped with an electrical raceway and the possibility for water, enhancing its appeal for various uses. Strategically located in the vibrant Aberdeen community, this property is just minutes from local attractions, amenities, and transportation, making it an unbeatable choice for investors or entrepreneurs eager to grow. With ample space, a flexible layout, and prime zoning, this commercial property is poised to support your next business venture. See the possibilities for yourself and discover what this unique property can become!
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 654 m² | Surface commerciale utile | 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 654 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 654 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
Explore the incredible potential of this versatile and pristine 7,044-square-foot commercial building in the heart of Aberdeen! Currently operating as a restaurant, this expansive property sits on a 1.16-acre lot with around 32 parking spaces, making it an ideal location for customers, clients, or employees. Zoned B2, this space offers an open canvas for transformation, with potential as a warehouse, office building, retail space, or even a creative combination of uses. Renovated six years ago with all new systems, the property is move-in ready and offers peace of mind for future owners or investors. Step through the welcoming entryway into an expansive main dining area of approximately 2,000 square feet, accompanied by a more intimate 300-square-foot dining space nearby—perfect for creating different ambiances or accommodating varied business needs. The entire building, except for the kitchen and server areas, features ceramic tile flooring, adding style and durability to every space. A convenient server station, around 200 square feet with Durex flooring, and an extensive expo line provide an efficient flow for service and operations. In the back, the spacious kitchen spans around 750 square feet with Durex flooring, ready to accommodate any culinary vision or large-scale operations. Two dedicated dry storage areas, totaling over 150 square feet, provide ample space for inventory. A separate dishwasher area also ensures smooth clean-up processes. Additionally, the rear of the property features a well-appointed delivery area that is fenced in for added security. For outdoor dining or entertainment, the beer garden—potentially a crab garden—comes equipped with an electrical raceway and the possibility for water, enhancing its appeal for various uses. Strategically located in the vibrant Aberdeen community, this property is just minutes from local attractions, amenities, and transportation, making it an unbeatable choice for investors or entrepreneurs eager to grow. With ample space, a flexible layout, and prime zoning, this commercial property is poised to support your next business venture. See the possibilities for yourself and discover what this unique property can become!
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102 N Rogers St
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