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BP Gas Station | Absolute-NNN Lease 102 Mill St S Local commercial 89 m² À vendre Brownsdale, MN 55918 1 121 562 € (12 575,40 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ±19 Years Remaining on Absolute-NNN Lease
- Potential for 100% Bonus Depreciation (Fee-Simple Asset)
- Clean Environmental Reports And Recent Survey On File
- 2% Annual Rent Increases During Initial Lease Term and Options
- Large Scale Established & Successful Operator (39-Unit Guaranty)
- Site Is Currently Undergoing A Rebranding To BP Entirely At Tenant's Expense
Résumé analytique
Marcus & Millichap is pleased to offer a newly remodeled BP-branded fuel and convenience retail asset located along Mill Street (CR-34), a primary local thoroughfare serving Brownsdale and the surrounding Southern Minnesota trade area. The property is secured by a long-term absolute-NNN lease with ±19 years remaining, providing investors with stable, passive income backed by KeyStone Retail and Affiliates, an established multi-unit operator with a proven track record across 39 locations.
The site benefits from consistent daily traffic generated by local residential neighborhoods, agricultural activity, and regional commuter routes, with immediate connectivity to Interstate 90 and the nearby Austin, MN employment base. The tenant is completing a full BP conversion at their own expense, enhancing long-term operational performance and positioning the property to serve sustained consumer demand within this established rural-suburban corridor.
The site benefits from consistent daily traffic generated by local residential neighborhoods, agricultural activity, and regional commuter routes, with immediate connectivity to Interstate 90 and the nearby Austin, MN employment base. The tenant is completing a full BP conversion at their own expense, enhancing long-term operational performance and positioning the property to serve sustained consumer demand within this established rural-suburban corridor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
89 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1966/2026
Prix
1 121 562 €
Prix par m²
12 575,40 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
85 799 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,08 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 22-001-0160 | Évaluation des aménagements | 18 488 € |
| Évaluation du terrain | 4 206 € | Évaluation totale | 22 694 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
22-001-0160
Évaluation du terrain
4 206 €
Évaluation des aménagements
18 488 €
Évaluation totale
22 694 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
BP Gas Station | Absolute-NNN Lease | 102 Mill St S
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