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Restaurant, Retail or Hospitality Opportunity 102 Main St Local commercial | 316 m² | À louer | Nyack, NY 10960
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Informations principales
- Approximately 54 feet of Main Street frontage
- Potential build-out concessions or rent-free period subject to negotiation
- Key money: $75,000
- Former restaurant/bar space delivered without equipment
- Convenient access to municipal and metered parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
102 Main Street, Nyack, NY presents an exceptional opportunity to establish a flagship concept in the heart of Downtown Nyack. The property offers approximately 3,400 SF at street level, plus an additional ±3,400 SF basement, approximately 54 feet of Main Street frontage, and a full-depth layout extending from Main Street to New Street. Previously operated as a popular sports bar and restaurant, the space has been cleared of its former kitchen and bar equipment, providing a versatile blank canvas for a custom build-out. The expansive ground floor can accommodate dining, retail, entertainment, wellness, gallery or professional uses, while the basement provides valuable space for storage, preparation, offices or back-of-house operations. The property is located within Nyack’s DMU-1 Downtown Mixed-Use District, which is intended to support an intensive, pedestrian-oriented concentration of retail, restaurant, personal-service and office uses. Potential concepts include a restaurant, bar or tavern, specialty food market, boutique retailer, antique store, spa, art gallery, creative studio, bank or professional office. Final use remains subject to Village approvals, licensing and code compliance. This location is particularly well suited for food, beverage and experiential retail. Downtown Nyack is an established Hudson Valley dining and shopping destination, supported by restaurants, independent retailers, galleries, seasonal street fairs, waterfront attractions and a year-round Farmers Market. Convenient municipal and metered parking throughout the downtown makes the location readily accessible to customers. Nyack also offers a compelling consumer profile. Census Bureau estimates for 2020–2024 report a median household income of $116,649, per-capita income of $76,397, 67.3% bachelor’s-degree attainment, a median owner-occupied home value of $628,200, and approximately $328.3 million in annual retail sales. These demographics, combined with Nyack’s regional visitor traffic and active downtown, create a strong foundation for a quality restaurant, specialty retailer or destination-driven concept. Lease Highlights Asking rent: $7,500 per month Key money: $75,000 Lease structure: NNN Favorable long-term lease terms available Approximately 3,400 SF ground floor Approximately 3,400 SF basement
- Key money: $75,000
- Lease structure: NNN
- Favorable long-term lease terms available
- Approximately 3,400 SF ground floor
- Approximately 3,400 SF basement
- Approximately 54 feet of Main Street frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 326 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2010 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 326 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2010 |
À propos du bien
102 Main Street, Nyack, NY presents an exceptional opportunity to establish a flagship concept in the heart of Downtown Nyack. The property offers approximately 3,400 SF at street level, plus an additional ±3,400 SF basement, approximately 54 feet of Main Street frontage, and a full-depth layout extending from Main Street to New Street. Previously operated as a popular sports bar and restaurant, the space has been cleared of its former kitchen and bar equipment, providing a versatile blank canvas for a custom build-out. The expansive ground floor can accommodate dining, retail, entertainment, wellness, gallery or professional uses, while the basement provides valuable space for storage, preparation, offices or back-of-house operations. The property is located within Nyack’s DMU-1 Downtown Mixed-Use District, which is intended to support an intensive, pedestrian-oriented concentration of retail, restaurant, personal-service and office uses. Potential concepts include a restaurant, bar or tavern, specialty food market, boutique retailer, antique store, spa, art gallery, creative studio, bank or professional office. Final use remains subject to Village approvals, licensing and code compliance. This location is particularly well suited for food, beverage and experiential retail. Downtown Nyack is an established Hudson Valley dining and shopping destination, supported by restaurants, independent retailers, galleries, seasonal street fairs, waterfront attractions and a year-round Farmers Market. Convenient municipal and metered parking throughout the downtown makes the location readily accessible to customers. Nyack also offers a compelling consumer profile. Census Bureau estimates for 2020–2024 report a median household income of $116,649, per-capita income of $76,397, 67.3% bachelor’s-degree attainment, a median owner-occupied home value of $628,200, and approximately $328.3 million in annual retail sales. These demographics, combined with Nyack’s regional visitor traffic and active downtown, create a strong foundation for a quality restaurant, specialty retailer or destination-driven concept. Lease Highlights Asking rent: $7,500 per month Key money: $75,000 Lease structure: NNN Favorable long-term lease terms available Approximately 3,400 SF ground floor Approximately 3,400 SF basement
- Espace d’entreposage
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Restaurant, Retail or Hospitality Opportunity | 102 Main St
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