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102 Lee Blvd Bureau 461 m² 65 % Loué À vendre Lehigh Acres, FL 33936 2 102 928 € (4 565,50 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Located in a growth corridor with strong household expansion and commercial demand.
- Brand new construction at a prominent intersection with high traffic and visibility.
- Surface parking for 22 vehicles ensures convenience for customers and tenants.
- The combination of location, zoning versatility, and new construction makes 102 Lee Blvd a compelling acquisition
Résumé analytique
New Construction. 4 - 870 sq. ft. Units and 1 - 1230 sq. ft. unit. CPD Zoning allowing uses for administrative offices, medical offices, all specialty retail uses, small restaurants/bakery/cafes, pharmacy, pet shop etc
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
461 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 102 928 €
Prix par m²
4 565,50 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
438 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
CPD - CPD - Autorisation pour des bureaux administratifs
Usages autorisés dans le CPD : Bureaux administratifs et médicaux, services financiers, pharmacie, restaurant et commerce de détail
Stationnement
22 places (47,76 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Nouvelle construction. Zonage CPD autorisé pour le commerce de détail spécialisé, bureau professionnel/médical.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 81 – 162 m² | Bureaux/Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 81 – 162 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 81 – 162 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle construction. Zonage CPD autorisé pour le commerce de détail spécialisé, bureau professionnel/médical.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 32-44-27-L4-00028.0290 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 58 320 € (2025) | Évaluation totale | 58 320 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
32-44-27-L4-00028.0290
Évaluation du terrain
58 320 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
58 320 € (2025)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
D.R. Zorn & Associates, LLC
102 Lee Blvd
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