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102 Holly St Immeuble residentiel 9 lots 1 545 603 € (171 734 €/Lot) Taux de capitalisation 7,78 % Colorado Springs, CO 80904
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Informations principales sur l'investissement
- 9 Income-Producing Residential Units
- Four R-2 Zoned Parcels
- Furnished Airbnb Units Included
- 7.78% Cap Rate
- Mixed Long-Term & Short-Term Rental Income
- Prime Westside Colorado Springs Location
Résumé analytique
Charm, history, and an unbeatable location come together in this exceptional Westside investment opportunity bordering Manitou Springs. Set against the backdrop of Pikes Peak, this unique income-producing property spans four parcels zoned R-2 and features nine residential units, including a beautifully restored historic 2-bedroom, 1-bath Craftsman home, a newer 2-bedroom, 1-bath two-story cottage, four 1-bedroom cottages, and three studio cottages. Currently operating as a successful combination of long-term and short-term rentals, this property offers exceptional flexibility for investors and future owners. Continue operating as an income-producing rental portfolio (buyer to verify all licensing requirements), create a private family compound with rental income, establish a corporate or church retreat, or explore future redevelopment opportunities. One parcel includes grandfathered rights for an additional dwelling, creating even greater long-term potential. The setting is truly one of a kind. Directly across the street, horseback riders from the neighboring riding stable pass by daily, creating the feeling of a mountain retreat while being just minutes from Old Colorado City, Garden of the Gods, Manitou Springs, downtown Colorado Springs, shopping, dining, hiking and biking trails, schools, and convenient access to I-25. The property features mature trees, charming cottages, inviting outdoor gathering areas, and assigned parking throughout the complex. Each unit has been updated while preserving the character and charm that make this property so appealing to tenants and guests alike. With multiple income streams, an irreplaceable location, flexible zoning, and future development potential, opportunities like this rarely become available on Colorado Springs' highly sought-after Westside. Financial information is available upon request with a signed confidentiality agreement.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 665 €
|
592,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
176 665 €
|
592,03 €
|
| Taxes |
2 354 €
|
7,89 €
|
| Frais d’exploitation |
44 681 €
|
149,73 €
|
| Total des frais |
47 035 €
|
157,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
129 629 €
|
434,41 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 665 € |
| Annuel par m² | 592,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 176 665 € |
| Annuel par m² | 592,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 354 € |
| Annuel par m² | 7,89 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 681 € |
| Annuel par m² | 149,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 47 035 € |
| Annuel par m² | 157,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 129 629 € |
| Annuel par m² | 434,41 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 74032-05-023 | Évaluation totale | 27 554 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 2 354 € (7,89 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
74032-05-023
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
27 554 € (2026)
Impôts annuels
2 354 € (7,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Pulse Real Estate Group Llc
102 Holly St
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