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102 E. Avenida San Gabriel 102 E Avenida San Gabriel Immeuble residentiel 4 lots 2 360 181 € (590 045 €/Lot) Taux de capitalisation 4,14 % San Clemente, CA 92672
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Informations principales sur l'investissement
- Incredible location! Small Ocean views from upper units. Close proximity to Beach, Restaurants, Bars, event centers and next to gold course
- Two all new construction ADU's were added the asset - Turnkey asset with next to no maintenance!
- The original asset (Duplex) was completely renovated from the ground up. All new plumbing/electrical, Kitchens, bathrooms, flooring all new!!
Résumé analytique
A Masterfully Reimagined Investment Opportunity: Step into the heart of San Clemente —This exceptional multifamily asset has been extensively transformed, combining timeless elegance with high-end finishes to set a new standard for turnkey investment excellence. A rare opportunity for the selective investor, offering both lasting value and sophistication. This premier fourplex has been extensively renovated with premium finishes, providing the perfect mix of classic charm and contemporary luxury. The charming duplex has been fully updated for modern living, featuring all-new gourmet kitchens, beautifully remodeled bathrooms, luxury vinyl plank flooring, climate control systems, upgraded electrical, and entirely new plumbing throughout. Further adding to the property’s value and versatility are two newly constructed accessory dwelling units (ADUs), seamlessly integrated into the estate. Each ADU is designed for privacy, functionality, and aesthetic appeal, with private in-unit laundry, well-appointed interiors, and thoughtful floor plans that offer both comfort and efficiency. Additionally, the property includes four parking spaces. The craftsmanship and attention to detail are evident in every corner—too many enhancements to list here. Please inquire for a full list of improvements!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 360 181 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 590 045 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,14 % | Surface de l’immeuble | 207 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.31 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1978/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density | ||
| Prix | 2 360 181 € |
| Prix par lot | 590 045 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.31 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 207 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1978/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM - Residential Medium Density |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Vues
- Avec jardin
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 993 € | 68 - 111 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 060-031-07 | Évaluation totale | 1 122 550 € |
| Évaluation du terrain | 950 492 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 172 058 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
060-031-07
Évaluation du terrain
950 492 €
Évaluation des aménagements
172 058 €
Évaluation totale
1 122 550 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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102 E. Avenida San Gabriel | 102 E Avenida San Gabriel
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