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102 Dolson Ave Industriel/Logistique | 1 858–20 257 m² | 4 étoiles | À louer | Middletown, NY 10940
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Informations principales
- 102 Dolson Avenue is a completely renovated industrial facility for distribution and manufacturing use within an Orange County Enterprise Zone.
- Establish a presence within the entire Class A facility or occupy a minimum of 75,000 square feet, with a new TPO roof and municipal water and sewer.
- Well-positioned site along a prominent commercial corridor surrounded by a skilled labor force with unrivaled access to major northeast markets.
- Benefit from strategic access to Interstate 84 within a mile and reach the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal and New York City in 60 miles.
- Warehouse and property features include a 38-foot clear height, 21 dock doors, 30-foot by 35-foot column spacing, and build-to-suit office space.
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 3 accès plain-pied
- 20 quais de chargement
- Électricité lourde et gaz naturel.
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Toit : TPO
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 858 – 20 257 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 858 – 20 257 m² |
| Durée |
| 1-20 Ans |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 858 – 20 257 m² |
| Durée | 1-20 Ans |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
102 Dolson Avenue fronts NY State Route 17M and is located within a mile of Interstate 84. The building has municipal water and sewer services from the City of Middletown, with ample capacity.
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 20 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Électricité lourde et gaz naturel.
- Toit : TPO
Aperçu du bien
Completely transformed and repurposed, the newly renovated 102 Dolson Avenue is ideally positioned to meet all distribution, manufacturing, and warehousing needs in Middletown, New York. The property spans 218,000 square feet, fronting State Route 17M, and sits on 10.10 acres within an Orange County Enterprise Zone. Strategically located just 1 mile from Interstate 84, the property allows for swift connectivity to the George Washington Bridge and is approximately 60 miles from New York City and the Port Newark–Elizabeth Marine Terminal. Key building features include 21 tailgate-level docks, 38-foot clear heights, a new TPO roof, and ESFR sprinkler systems. The facility is fully equipped to meet operational demands with municipal water, sewer, robust electric power, and natural gas from the City of Middletown. Tenants also enjoy flexible build-to-suit office space, ample 30-foot by 35-foot column spacing, and 296 standard parking spaces. Amid rising prices in nearby regions, Orange County offers an attractive alternative with competitive costs and proximity to one of the world's largest markets. Located just an hour from New York City, this region combines accessibility with affordability, making it an increasingly popular choice for leading companies seeking to expand or establish their Northeast distribution centers. Middletown's accessibility and a robust local workforce present an ideal setting for companies looking to optimize their warehouse and distribution strategies.
Faits sur l’installation distribution
Brochure marketing
À propos du quartier Comté d'Orange
La région couvre des pôles industriels clés, notamment Newburgh, Middletown, Goshen, Monroe, Warwick et les municipalités environnantes, stratégiquement situés le long de l'I-84, de la Route 17 (future I-86) et de l'autoroute de l'État de New York (I-87). Cette situation centrale dans la vallée de l'Hudson permet d'accéder à la région métropolitaine de New York, au nord du New Jersey et aux marchés de la Nouvelle-Angleterre. Sa proximité avec les principaux axes de transport est-ouest et nord-sud fait de cette région un pôle de distribution et de logistique attractif desservant l'ensemble du nord-est des États-Unis.
Le marché attire un mélange diversifié d'utilisateurs industriels, notamment des prestataires logistiques, des distributeurs de commerce électronique et des fabricants de produits légers. La bonne connectivité routière facilite le transport de marchandises et la distribution régionale, tandis que la disponibilité de grandes parcelles et d'installations industrielles modernes permet de répondre à toute une série d'exigences opérationnelles. Les principaux occupants de la région et de ses environs sont Amazon, Medline Industries, UPS, FedEx Ground et Pratt & Whitney, ce qui reflète le rôle de la région en tant que plaque tournante pour les opérations d'entreposage, d'assemblage et de logistique.
La région offre un accès à l'aéroport international Stewart, une plaque tournante essentielle pour le fret et la logistique dans la région, ainsi qu'à des connexions intermodales et des lignes ferroviaires de fret à proximité. Le marché bénéficie d'une main-d'œuvre importante et croissante provenant de la vallée de l'Hudson, du nord du New Jersey et de la grande région métropolitaine de New York.
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Jz Sports Bar & Restaurant | Américain | €€€ | 4 min. à pied |
| Saffron | Indien | €€€ | 4 min. à pied |
| Famous Deli-Licious Italian Pork Store | Traiteur | USD | 4 min. à pied |
| Burger King | - | - | 4 min. à pied |
| Carvel | Boulangerie | - | 4 min. à pied |
| Rita's Italian Ice & Frozen Custard | Glaces | - | 3 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 4 min. à pied |
| STARBUCKS | Café | USD | 5 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 5 min. à pied |
| IHOP | - | - | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Keybank | Banque | 3 min. à pied |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 4 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 6 min. à pied |
| TD Bank | Banque | 5 min. à pied |
| ShopRite | Supermarché | 6 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 5 min. à pied |
| Smokers Choice | Tabac | 6 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 5 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Sleep Inn |
108 chambres
4 min en voiture
|
| Days Inn |
41 chambres
5 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
104 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
95 chambres
9 min en voiture
|
| Residence Inn |
125 chambres
10 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
87 chambres
10 min en voiture
|
Agent de location
Agent de location
Joseph Halberstam, Director of Operations
À propos du propriétaire
Présenté par
102 Dolson Ave
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