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102 Baughmans Ln Local commercial 257 m² À vendre Frederick, MD 21702 1 095 275 € (4 263,81 €/m²)
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Résumé analytique
Frederick Commercial Real Estate presents the exclusive sale listing of 102 Baughmans Lane, Frederick, MD, a retail bank pad site with a bank lease in place until Sept. 30, 2027. The sale is positioned for an owner/user or investor with a tenant in-tow to capture cashflow while preparing/planning to take occupancy. Located immediately off US15 and Route 40 (The Golden Mile)the property provides easy access and great visibility in the heart of Frederick City and part of an amenity rich retail corridor. Property highlights include 100'+ of road frontage, a two-lane drive-thru, 5 perimeter offices, open lobby area and a vault. The property is zoned General Commercial.
SHA Traffic Volume Map:
Approx 48,000 ADT on W. Patrick St.
Approx 18,000 ADT on Baughmans Lane
Aprrox 115,000 ADT on US15 and Rt40
Call Broker for cashflow details related to the lease.
SHA Traffic Volume Map:
Approx 48,000 ADT on W. Patrick St.
Approx 18,000 ADT on Baughmans Lane
Aprrox 115,000 ADT on US15 and Rt40
Call Broker for cashflow details related to the lease.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
257 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 095 275 €
Prix par m²
4 263,81 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
General Commercial - general commercial.
Stationnement
13 places (50,61 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Baughmans Lane
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02-191415 | Évaluation totale | 979 439 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 177 697 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 801 741 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02-191415
Évaluation du terrain
177 697 € (2025)
Évaluation des aménagements
801 741 € (2025)
Évaluation totale
979 439 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
102 Baughmans Ln
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