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102-106 7th St Local commercial 251 m² 100 % Loué À vendre Rockford, IL 61104 2 059 117 € (8 202,87 €/m²) Taux de capitalisation 5,96 %
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Informations principales sur l'investissement
- Midtown Rockford is a coveted location for both businesses and residents, given its walkable and friendly nature.? Just across from Rock River,
- Open plan with exposed brick walls
- Accessible to all local attractions
Résumé analytique
Fully leased, mixed-use opportunity consisting of three ground-floor storefront retail spaces and three residential units above.
102-106 7th Street benefits from an obvious location at the intersection of 7th Street and Charles Street seeing over 10,500 vehicles per day.
Just off E State Street which is a major connector for the area with an abundance of retail and total spending exceeding $1.6 billion within 5 miles.
Major retailers nearby include Dollar General, Subway, Burger King, and others with plenty of local restaurants and shopping sprinkled in.
This trendy neighborhood is quickly expanding.? There is plenty of retail nearby, ranging from local businesses to big household names.? Dollar General, Subway, Wendy’s, and Burger King are just a few examples of nearby retailers.? 7th Street specifically benefits from its proximity to E State Street, which is a major connector for the area.? Other noteworthy places nearby include UW Health SwedishAmerican Hospital, Sinnissippi Park, and several parks.?
102-106 7th Street benefits from an obvious location at the intersection of 7th Street and Charles Street seeing over 10,500 vehicles per day.
Just off E State Street which is a major connector for the area with an abundance of retail and total spending exceeding $1.6 billion within 5 miles.
Major retailers nearby include Dollar General, Subway, Burger King, and others with plenty of local restaurants and shopping sprinkled in.
This trendy neighborhood is quickly expanding.? There is plenty of retail nearby, ranging from local businesses to big household names.? Dollar General, Subway, Wendy’s, and Burger King are just a few examples of nearby retailers.? 7th Street specifically benefits from its proximity to E State Street, which is a major connector for the area.? Other noteworthy places nearby include UW Health SwedishAmerican Hospital, Sinnissippi Park, and several parks.?
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
2 059 117 €
Prix par m²
8 202,87 €
Taux de capitalisation
5,96 %
RNE
122 671 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,01 ha
Zonage
C4
Stationnement
5 places (19,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-26-232-001 | Évaluation totale | 19 399 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 149 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 17 249 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-26-232-001
Évaluation du terrain
2 149 € (2024)
Évaluation des aménagements
17 249 € (2024)
Évaluation totale
19 399 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Mount Fuji LLC
102-106 7th St
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