102-06 43rd Ave
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102-06 43rd Ave Local commercial 368 m² 100 % Loué À vendre Corona, NY 11368 1 380 240 € (3 753,61 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment en brique à usage mixte comprend 1 magasin commercial et 2 logements familiaux situés dans le quartier de Corona. Une belle opportunité pour un investisseur immobilier et un utilisateur final. Trois étages avec deux unités résidentielles situées au-dessus d'un magasin de détail spacieux. Le magasin du 1er étage est de 2200 pieds carrés et le sous-sol complet est également de 2200 pieds carrés. Les deux unités résidentielles comprennent 3 chambres et 2 salles de bain complètes. La propriété possède 4 compteurs électriques et 3 compteurs de gaz. Chaque unité dispose d'eau chaude et de chauffage séparés sur le toit, chaque locataire paie son propre chauffage et son eau chaude. Cet emplacement offre un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun (train F et bus Q23). Dimensions du bâtiment 22x100. Année de construction 2005. Un potentiel infini qui ne durera pas !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 937 €
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282,66 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
103 937 €
|
282,66 €
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| Taxes |
30 389 €
|
82,64 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
30 389 €
|
82,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 937 € |
| Annuel par m² | 282,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 937 € |
| Annuel par m² | 282,66 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 389 € |
| Annuel par m² | 82,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 30 389 € |
| Annuel par m² | 82,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
368 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 380 240 €
Prix par m²
3 753,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,82
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R6B - Résidentiel avec unité commerciale
Façade
7 m sur 43rd Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Sabor Norteno Corporation
- -
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Sabor Norteno Corporation | - | - | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01978-0004 | Évaluation totale | 414 609 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 219 305 € (2025) | Impôts annuels | 30 389 € (82,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 195 304 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01978-0004
Évaluation du terrain
219 305 € (2025)
Évaluation des aménagements
195 304 € (2025)
Évaluation totale
414 609 € (2025)
Impôts annuels
30 389 € (82,64 €/m²)
Année d’imposition
2024
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