High Density Walgreens NNN 8 CAP 8.75 Yr | 1019 Grandiflora Dr
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High Density Walgreens NNN 8 CAP 8.75 Yr 1019 Grandiflora Dr Local commercial 1 374 m² À vendre Leland, NC 28451 4 058 705 € (2 954,46 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les développements situés dans un rayon de 3 km incluent Evolve à Waterford, Exchange à Westgate, Brunswick Forest et Inspire à Brunswick Forest, pour un total de 1 178 unités.
- Situé à un angle balisé avec façade sur l'Ocean Highway E (56 000 VPD) et avec un accès direct à l'autoroute Andrew Jackson NE (71 000 VPD).
- Situé à moins de 3 km de Novant Health Brunswick Forest Medical Plaza, qui dessert le marché du Grand Leland.
- 1 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon immédiat de 1,6 km ancré par Aldi, Harris Teeter et Walmart Supercenter.
- La population de Leland a augmenté de 70 % entre 2010 et 2020 et croît actuellement à un taux annuel de 8,25 %.
- Avec un taux d'imposition des sociétés de 2,5 %, la Caroline du Nord est classée parmi les meilleurs climats des affaires des États-Unis.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 1019 Grandiflora Drive à Leland, en Caroline du Nord (« La propriété »). Walgreens opère avec succès sur ce site depuis 16 ans et il lui reste 8,75 ans de durée ferme avant les périodes d'option d'un bail net absolu sans aucune obligation de propriétaire.
Située dans la MSA de Wilmington, la propriété bénéficie de sa situation sur l'un des marchés les plus dynamiques de Caroline du Nord. La population de Leland a augmenté de 41 % depuis le dernier recensement en 2020 et connaît un nouveau développement rapide. Rien qu'en 2023, 464 nouveaux logements collectifs ont été construits à moins de 3 km de la propriété, et 714 unités supplémentaires devraient être achevées en 2024.
Au cours des 5 dernières années, 180 000 pieds carrés d'espace commercial ont été ajoutés dans un rayon de 1 mile de la propriété, totalisant plus de 1 000 000 pieds carrés existants de commerce de détail. C'est le principal centre commercial à l'ouest de Wilmington sur plus de 70 miles jusqu'à Whiteville. La propriété est stratégiquement située à proximité de l'autoroute Andrew Jackson NE, avec plus de 71 000 véhicules par jour, servant de principal lien est/ouest entre Wilmington et Charlotte.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 2988998
Située dans la MSA de Wilmington, la propriété bénéficie de sa situation sur l'un des marchés les plus dynamiques de Caroline du Nord. La population de Leland a augmenté de 41 % depuis le dernier recensement en 2020 et connaît un nouveau développement rapide. Rien qu'en 2023, 464 nouveaux logements collectifs ont été construits à moins de 3 km de la propriété, et 714 unités supplémentaires devraient être achevées en 2024.
Au cours des 5 dernières années, 180 000 pieds carrés d'espace commercial ont été ajoutés dans un rayon de 1 mile de la propriété, totalisant plus de 1 000 000 pieds carrés existants de commerce de détail. C'est le principal centre commercial à l'ouest de Wilmington sur plus de 70 miles jusqu'à Whiteville. La propriété est stratégiquement située à proximité de l'autoroute Andrew Jackson NE, avec plus de 71 000 véhicules par jour, servant de principal lien est/ouest entre Wilmington et Charlotte.
Répertorié en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty, 513.898.1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 2988998
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 374 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 058 705 €
Prix par m²
2 954,46 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
324 696 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
LE-PUD
Stationnement
63 places (45,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0470004508 | Évaluation des aménagements | 2 829 292 € |
| Évaluation du terrain | 856 458 € | Évaluation totale | 3 685 750 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0470004508
Évaluation du terrain
856 458 €
Évaluation des aménagements
2 829 292 €
Évaluation totale
3 685 750 €
(619) 297-0055
x302
CONTACTS
-
Jason Pongsrikul -
Chris Barry -
Pharma Property Group- Drugstore Specialists
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