Atlas Peak Historic Winery and Caves 1019-1091 Atlas Peak Rd Local d’activités | 3 009 m² | À louer | Napa, CA 94558

1055 Atlas Peak Rd Description du bâtiment Anciennement siège du célèbre Del Dotto Winery & Historic Caves, ce domaine emblématique de la Napa Valley offre une rare opportunité de location, mettant en avant une architecture en pierre historique, des caves souterraines vastes et plusieurs bâtiments annexes conçus pour accueillir des activités viticoles et d’hospitalité. Situé le long du pittoresque corridor d’Atlas Peak, à quelques minutes du centre-ville de Napa, la propriété propose un cadre prestigieux et hautement expérientiel, idéal pour des dégustations de vin, des événements privés, des opérations d’embouteillage et le stockage de barriques. Au cœur de la propriété se trouve un bâtiment historique en pierre, initialement construit à la fin des années 1800, qui combine des espaces de production fonctionnels et des zones d’accueil destinées à l’hospitalité. Le niveau principal a historiquement servi au stockage de barriques, à la vente de vin au détail et aux opérations de dégustation, incluant une salle de dégustation dédiée intégrée à des caves creusées à la main datant d’environ 1870, largement considérées comme une caractéristique architecturale et expérientielle majeure du domaine. Ces caves offrent à la fois une capacité de stockage fonctionnelle et une expérience unique pour les visiteurs, permettant d’organiser des dégustations guidées et des événements privés sur mesure. Historiquement, la propriété a soutenu des activités de production de vin limitées, avec un permis d’exploitation établi permettant des volumes de production allant jusqu’à environ 20 000 gallons par an, ainsi que des privilèges de vente de vin au détail et de dégustation. Bien que la production de vin ne soit actuellement pas active sur le site, la propriété continue de soutenir des opérations d’embouteillage et de stockage de barriques, offrant un cadre fonctionnel aux opérateurs cherchant une infrastructure viticole établie dans un cadre historiquement significatif. En plus de la structure principale de la cave totalisant ±27 850 pieds carrés, la propriété comprend trois bâtiments industriels annexes totalisant environ ±4 210 pieds carrés, actuellement utilisés pour le stockage de barriques et d’équipements. Ces bâtiments auxiliaires offrent une flexibilité opérationnelle précieuse et permettent une séparation efficace des fonctions d’hospitalité et de stockage. Le site inclut également environ 25 places de stationnement sur place, destinées au personnel, aux invités et aux visiteurs d’événements. Au-delà de l’infrastructure viticole, le domaine a historiquement inclus des améliorations supplémentaires telles qu’un atelier, des installations de stockage et des aménagements de domaine qui contribuent à la flexibilité opérationnelle et à l’utilité à long terme de la propriété. Le caractère historique, l’intégrité architecturale et l’infrastructure d’accueil établie de la propriété créent un environnement qui serait exceptionnellement difficile à reproduire dans le cadre des contraintes réglementaires et d’autorisations actuelles. Située dans l’appellation prestigieuse d’Atlas Peak et bénéficiant d’une proximité immédiate avec le centre-ville de Napa et le corridor du Silverado Resort, la propriété jouit d’un emplacement très visible et recherché, entouré de destinations d’hospitalité établies, de propriétés de villégiature et de résidences de domaine. Cette opportunité de location représente une chance unique pour un opérateur expérimenté dans le domaine viticole ou de l’hospitalité d’établir une présence au sein d’une propriété historiquement significative de la Napa Valley, en tirant parti de son système de caves emblématique, de ses capacités de dégustation, de sa fonctionnalité pour événements privés et de son infrastructure opérationnelle pour offrir des expériences premium en matière de vin et d’hospitalité.