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Station Square 1018 N Christian St Espace disponible | 11–24 m² | Bureau | Lancaster, PA 17602
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Informations principales
- Offre une visibilité et un accès exceptionnels.
- Accès facile au centre-ville de Lancaster et à l'ensemble de la région métropolitaine.
- À 1,6 km du centre-ville de Lancaster (environ 60 000 habitants et connaissant une croissance et une revitalisation considérables).
- Juste en face de la gare AMTRAK de Lancaster, la deuxième plus fréquentée de Pennsylvanie, dessert 10 500 passagers par semaine. Plus de 22 000 véhicules circulent.
- À 0,75 km du Franklin and Marshall College (2 500 étudiants).
- À 0,50 km de l'hôpital général Penn Medicine/Lancaster.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1 | 12 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 8 | 11 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
10-32 E McGovern Ave - 2e étage – Bureau 1
Office Space is offered on-site at the McGovern Avenue and N. Christian Street office buildings, providing private offices for small medical practitioners or professional services providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Lumière naturelle
10-32 E McGovern Ave - 2e étage – Bureau 8
Office Space is offered on-site at the McGovern Avenue and N. Christian Street office buildings, providing private offices for small medical practitioners or professional services providers.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 personne
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 24 m² | Surface commerciale utile | 747 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Stationnement | 179 places | Année de construction | 1985 |
| Biens du centre | 4 |
| Espace total disponible | 24 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 179 places |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 747 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1985 |
À propos du bien
Situé juste en face de la gare de Lancaster d'AMTRAK, Station Square propose des espaces commerciaux et de bureaux à haute visibilité avec un fort trafic. Outre l'exposition à 10 500 passagers hebdomadaires d'AMTRAK, les récents changements de circulation placent Station Square à la porte nord de Lancaster City, nichée entre les rues Duke et Queen le long de McGovern Avenue, offrant ainsi un accès à plus de 22 000 navetteurs quotidiens à destination et en provenance de Lancaster City. Le centre commercial comprend YUZU Asian Cuisine, Escape Room Lancaster, The Comic Store, The Green Bee et d'autres locataires. Des bureaux sont disponibles sur place dans les immeubles de bureaux de l'avenue McGovern et de la rue N. Christian, fournissant des bureaux privés aux petits médecins ou aux fournisseurs de services professionnels. Station Square propose de nombreux parkings sur place et se trouve à proximité de l'hôpital général Penn Medicine - Lancaster (1,5 km), du Franklin & Marshall College (0,75 km) et du centre-ville de Lancaster (1,6 km), ainsi que d'un accès facile aux zones métropolitaines voisines.
- Panneau monumental
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Station Square | 1018 N Christian St
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