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Copper Friant Crossings 1018 Copper Ave Local commercial | 111–805 m² | 4 étoiles | À louer | Fresno, CA 93730
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Informations principales
- Sits at entrance to +/-500 Apartments
- Copper Trail Head Entrance
- 2 Miles from Woodward Park
- 2nd Story Restaurant with Patio Overlooking Bluffs
- Class A Mixed Use Building
- 1 Mile from Fort Washington Country Club
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 805 m² | Négociable | 330,50 € /m²/an 27,54 € /m²/mois 266 207 € /an 22 184 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 805 m² | Sous-type de bien | Restaurant |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 774 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 805 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 774 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Prime opportunity to lease brand-new office, retail, and restaurant space at the highly visible NEC of Copper & Friant in Fresno, CA. This 19,100 SF Class A building offers suites from 1,325 SF up to 8,659 SF, making it ideal for professional offices, retailers, medical users, and a signature restaurant concept. The property features a flagship restaurant space totaling 4,467 SF, including 2,365 SF of interior space for kitchen and dining, plus a 2,102 SF outdoor patio overlooking the San Joaquin River — a perfect setting for a high-end dining destination. Additional availability includes 6 ground-floor retail/office suites and 2 second-floor office suites, all designed with modern finishes, excellent visibility, and prominent signage opportunities. Located in the prestigious Copper River area, this project is surrounded by affluent neighborhoods, top-rated schools, and recreational amenities. Tenants will benefit from excellent visibility (24,000+ ADT), strong demographics (average HH income $150K+ within 3 miles), and convenient access to Highway 41.
- Restaurant
- Panneau monumental
- Balcon
Présenté par
Copper Friant Crossings | 1018 Copper Ave
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