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The Arbor 10179 108 St NW Local commercial | 1 504 m² | À louer | Edmonton, AB T5J 1L1
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Informations principales
- Excellent accessibility to Jasper Avenue, 109 Street, and 104 Avenue.
- High traffic exposure along Calgary Trail and Gateway Boulevard corridors.
- Retail building on a well-trafficked downtown corner lot.
- Located adjacent to the future Warehouse Park and near the upcoming LRT route.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 504 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol, 1er étage, 2e étage | 1 504 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol, 1er étage, 2e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 1 504 m² (Surface contiguë):
4,745 square feet of space available on the main floor.
- Immediately adjacent to O-day’min Park.
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 504 m² | Surface commerciale utile | 1 504 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 504 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 504 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a freestanding retail building located at 10179 108 Street Northwest, Edmonton, within the downtown district. It includes a lot size of approximately 15,003 square feet and offers four on-site parking spaces. The building is zoned Urban Warehouse (UW) and is situated close to Jasper Avenue, 109 Street, and 104 Avenue. It is immediately adjacent to the planned Warehouse Park and is near the future LRT expansion route.
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Présenté par
The Arbor | 10179 108 St NW
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