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10177 Valley Blvd Local commercial | 71 m² | À louer | El Monte, CA 91731
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 71 m² | 2 Ans | 1 095 € /m²/an 91,21 € /m²/mois 78 094 € /an 6 508 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Exceptional opportunity to lease a fully entitled auto dealership property located on one of the busiest commercial corridors in El Monte. Situated on highly trafficked Valley Boulevard, this rare offering provides outstanding visibility, strong vehicle exposure, and convenient access to major freeways and surrounding business districts. The property is located within the C-3 Zone and benefits from an existing Conditional Use Permit (CUP) for automobile dealership operations, eliminating the need for a prospective tenant to obtain a new CUP for dealership use. This significant advantage can save substantial time and expense compared to many other dealership opportunities. Auto dealership properties are seldom available for lease, as most comparable facilities are typically offered for sale. This makes the property an ideal opportunity for established operators seeking expansion or entrepreneurs looking to establish a dealership presence in a prime San Gabriel Valley location. Property Highlights: • Prime Valley Boulevard frontage with excellent street visibility • Located in the City of El Monte • C-3 zoning • Existing CUP for auto dealership use • No new CUP required for dealership operations • High traffic counts and strong consumer exposure • Suitable for a variety of automotive sales operations • Rare lease opportunity in a market where dealership properties are typically offered for sale Showing Instructions: Showings are strictly by appointment only and available on Sundays and Mondays. PLEASE DO NOT DISTURB OCCUPANTS OR EMPLOYEES. Employees are not aware that the property is being offered for lease. All inquiries and showing requests must be directed through the listing broker. Contact Listing Agent for additional information and private tour arrangements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10177 Valley Blvd, El Monte, CA 91731
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- LC Auto
- Enseigne
- 1
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- Vicky Chen
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- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| LC Auto | Enseigne | 1 | - |
| Vicky Chen | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 71 m² | Surface commerciale utile | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 71 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 71 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
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Présenté par
10177 Valley Blvd
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