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Informations principales sur l'investissement

  • Redevelopment Opportunity on Cortez Blvd
  • Premier Visible Location on Hard Corner

Résumé analytique

The property currently includes a 1,710± SF single-story concrete block building with a truss roof, constructed in 1999, situated on approximately 1.2 acres at the northwest hard corner of Oregon Jay Road and Cortez Boulevard. Its prime corner location offers excellent visibility, access, and frontage along one of Brooksville’s busiest commercial corridors, making it an exceptional site for redevelopment.
While the existing structure could be removed to allow for a more efficient site plan, the property’s ideal corner positioning and size lend themselves well to medical or medical-related office use, with the potential for complementary retail components. This location offers outstanding exposure and accessibility for future users seeking to capitalize on the area’s continued growth and proximity to major healthcare, retail, and residential developments.
The property lies less than 5 miles west of the Suncoast Parkway, offering convenient connectivity to the greater Tampa Bay region. It is strategically located under 2 miles west of HCA Oak Hill Hospital, about 3 miles west of a major retail corridor featuring numerous national brands and dining options, and approximately 7 miles west of TGH Brooksville Hospital, also on Cortez Boulevard.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
159 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
1 182 897 €
Prix par m²
7 445,96 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
159 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
C-2
Stationnement
10 places (62,95 places par 1 000 m² loué)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Infinity Homes Of Hernando Inc
  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • Neighborhood Visiting Nurse Assoc
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

La Visiting Nurse Association of Florida est une agence de santé à domicile à but non lucratif certifiée Medicare. La VNA fournit un large éventail de services de soins aux personnes âgées conçus pour maintenir leurs patients en bonne santé et autonomes. Leur personnel hautement professionnel et expérimenté fournit des soins attentionnés et personnalisés. Ils offrent une gamme complète de services de santé, notamment des soins infirmiers qualifiés, des soins personnels, des médecins invités, des programmes de gestion des maladies, la prévention des chutes, le soin des plaies, les soins de la maladie d'Alzheimer et plus encore.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Infinity Homes Of Hernando Inc Construction - - -
Neighborhood Visiting Nurse Assoc Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R36-422-17-0000-0410-0031
Évaluation du terrain
345 840 €
Évaluation des aménagements
150 964 €
Évaluation totale
496 804 €
  • ID de l’annonce: 38143068

  • Date de mise sur le marché: 20/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10177 Cortez Blvd, Brooksville, FL 34613

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