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10170 US Highway 431 Local commercial 537 m² À vendre Albertville, AL 35950 3 106 200 € (5 784,58 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2025, BRAND NEW CONSTRUCTION LONGHORN WITH A FRESH 10-YR LEASE
- FAST-GROWING MARKET EXPERIENCING DEVELOPMENT MOMENTUM - BOOMING RETAIL CORRIDOR
- DARDEN, THE WORLD’S LARGEST FULL-SERVICE RESTAURANT COMPANY
Résumé analytique
• Longhorn (Rare Hospitality International) signed a brand new 10-year lease, which
commenced in November 2025 and expires 10 years thereafter
• 10% rental escalations every five (5) years, signaling strong NOI growth
• No early termination, or kick-out clause
• Zero landlord responsibilities, everything falls on the tenant, leading to passive
cash flow and “Mailbox Money”
• Ample parcel size at ±1.87 acres
commenced in November 2025 and expires 10 years thereafter
• 10% rental escalations every five (5) years, signaling strong NOI growth
• No early termination, or kick-out clause
• Zero landlord responsibilities, everything falls on the tenant, leading to passive
cash flow and “Mailbox Money”
• Ample parcel size at ±1.87 acres
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
537 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 106 200 €
Prix par m²
5 784,58 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
170 863 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,76 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 160931-0-001-078003 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 90 987 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
160931-0-001-078003
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
90 987 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
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Présenté par
10170 US Highway 431
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