Brand New 100,000 SF Class A Warehouse 10170 State Loop 480 Industriel/Logistique | 9 176 m² | 5 étoiles | À louer | Eagle Pass, TX 78852

Située au 10170 State Loop 480 à Eagle Pass, TX 78852, cette propriété industrielle offre une opportunité d'investissement de premier ordre dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025. S'étendant sur 18,23 acres, le terrain offre suffisamment d'espace pour diverses utilisations industrielles. Zoné I (district industriel), le bien est idéal pour les activités industrielles, offrant ainsi de la flexibilité à de nombreuses entreprises. La pièce maîtresse de cette propriété est l'impressionnant bâtiment, d'une superficie de 98 765 pieds carrés. Avec des dimensions de 690 pieds de longueur et 145 pieds de profondeur, le bâtiment offre une importante salle d'opérations. La conception du bâtiment comprend une hauteur libre de 32 pieds, garantissant un espace vertical suffisant pour divers processus industriels. De plus, l'espacement des colonnes de 52 pieds sur 42,6 pouces à l'avant et de 52 pieds sur 60 pouces à l'arrière améliore la manœuvrabilité au sein de l'installation. La propriété est équipée de 45 portes de quai et de 80 places de parking pour roulottes, ce qui facilite les opérations logistiques. De plus, avec deux rampes et une généreuse allocation de 176 places pour le stationnement des employés et des visiteurs, l'accessibilité et la commodité sont prioritaires. L'inclusion d'un système de gicleurs ESFR (Early Suppression Fast Response) renforce les mesures de sécurité et assure la tranquillité d'esprit des occupants comme des investisseurs. Avec 1 600 ampères de puissance disponible, la propriété est parfaitement adaptée pour répondre à divers besoins industriels. De plus, la possibilité de construire des bureaux sur mesure offre des possibilités de personnalisation aux locataires, en fonction des besoins spécifiques de l'entreprise. Dans l'ensemble, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs à la recherche d'un espace industriel bien équipé dans un emplacement stratégique.