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1017 Lake Ave Local commercial | 296 m² | À louer | Lake Worth, FL 33460
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Informations principales
- Freestanding retail outparcel totaling ±3,182 SF, positioned at the front of a 200-unit luxury residential development with full 360-degree visibility
- Modern Class A design featuring double-height ceilings and oversized industrial-style windows for strong street presence.
- White-box / shell condition with ownership offering tenant-specific TI allowances to support custom build-outs.
- Dual-level layout with ±1,591 SF on the ground floor and ±1,591 SF on the upper level, plus ~20' ceiling heights for abundant natural light.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 296 m² | Négociable | 321,32 € /m²/an 26,78 € /m²/mois 94 987 € /an 7 916 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This one-of-a-kind flagship space was thoughtfully designed to command attention and stands as a premier destination for a brand looking to elevate its identity. With its modern architectural presence and high-visibility location, this standalone landmark offers an unparalleled opportunity for a visionary tenant to make a lasting mark in the heart of the city. Tenant Uses: Boutique Fitness & Wellness: Ideal for yoga, pilates, or specialized recovery centers seeking a modern, high-volume space with 20' ceilings and significant natural light. Regional Lifestyle Brands: A flagship-quality site for boutique retail or high-end showrooms looking to capitalize on the "built-in" affluent demographic of the 200 on-site luxury units. Curated Food & Beverage: Perfect for upscale cafes, wine bars, or specialty F&B concepts that thrive in walkable, transit-oriented downtown corridors (select uses not requiring heavy venting infrastructure). Professional Creative Suites: A sophisticated environment for architecture firms, design studios, or tech outposts seeking a high-visibility standalone identity.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Iconic standalone retail flagship
- High ceilings, natural light
- Built-in luxury audience
- Flexible tenant uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 296 m² | Surface commerciale utile | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 296 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 296 m² |
| Année de construction | 2022 |
À propos du bien
The Bohemian | ±3,182 SF Landmark Retail Opportunity 1017 Lake Avenue, Lake Worth Beach, FL 33460 Introducing The Bohemian, a standalone prime retail outparcel boasting ±3,182 SF of modern architectural design and dual-level versatility. As the independent signature component of a major downtown redevelopment anchored by 200 luxury apartments, this property serves as a high-visibility landmark at the gateway to the Lake Worth Beach corridor. Property Highlights: Modern Dual-Level Design: Featuring a distinct upper level and a 20' clear-height ground floor, this 2022-built masonry building offers an efficient layout with oversized windows that maximize natural light. Strategic Transit-Oriented Location: Positioned directly on the primary artery connecting I-95 to the beach, the site benefits from a "built-in" customer base and immediate proximity to the Lake Worth Tri-Rail station. Unrivaled Visibility: Boasting 71' of frontage on the south side of Lake Avenue, the space captures high-impact presence in a district seeing 10,000+ vehicles per day. Cultural Connectivity: Situated 1.5 blocks west of Dixie Highway, placing your business in the immediate orbit of local staples like Mathews Brewing Co. and the LWB Cultural Plaza.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1017 Lake Ave
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