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Cedar Bayou Shopping Center 1017 Bayou Rd Local commercial 1 384 m² 100 % Loué À vendre La Marque, TX 77568 730 932 € (528,03 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large Shopping Center 100% occupied with stable long terms tenants
- Highly visibility Center with Plenty of Parking spaces
- 1 of 3 line up shopping center with government offices
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of La Marque, this center is a popular destination situated next to the city offices. The center benefits from limited competition. Serving over 33,000 residents within 3 miles, this center enjoys loyal consumers in this solid community, locate in popular Gulf Coast, expansion 45 Freeway
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 685 €
|
51,06 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
70 685 €
|
51,06 €
|
| Taxes |
23 648 €
|
17,08 €
|
| Frais d’exploitation |
4 214 €
|
3,04 €
|
| Total des frais |
27 861 €
|
20,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
42 824 €
|
30,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 685 € |
| Annuel par m² | 51,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 70 685 € |
| Annuel par m² | 51,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 648 € |
| Annuel par m² | 17,08 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 214 € |
| Annuel par m² | 3,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 861 € |
| Annuel par m² | 20,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 42 824 € |
| Annuel par m² | 30,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 384 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2020
Prix
730 932 €
Prix par m²
528,03 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
64 places (46,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Iglesia Jesus Church
- Services administratifs et de soutien
- 186 m²
- -
- Plus électricité
- Juin 2029
- Yaris Party Hall Ste B
- Arts, divertissement et loisirs
- 409 m²
- -
- Plus électricité
- -
- Yaris Party Hall Ste C
- Arts, divertissement et loisirs
- 790 m²
- -
- Plus électricité
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Iglesia Jesus Church | Services administratifs et de soutien | 186 m² | - | Plus électricité | Juin 2029 | |
| Yaris Party Hall Ste B | Arts, divertissement et loisirs | 409 m² | - | Plus électricité | - | |
| Yaris Party Hall Ste C | Arts, divertissement et loisirs | 790 m² | - | Plus électricité | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2775-0004-0900-002 | Évaluation totale | 816 924 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 578 € (2025) | Impôts annuels | 23 648 € (17,08 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 789 346 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2775-0004-0900-002
Évaluation du terrain
27 578 € (2025)
Évaluation des aménagements
789 346 € (2025)
Évaluation totale
816 924 € (2025)
Impôts annuels
23 648 € (17,08 €/m²)
Année d’imposition
2024
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