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Sunwapta Centre 10167 186 St NW Espace disponible | 84–719 m² | Local commercial | Edmonton, AB T5S 0G5
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Informations principales
- Ancré par Costco et Walmart
- À proximité d'un assortiment d'hôtels accueillant un grand nombre de voyageurs d'affaires
- Situé le long d'un important corridor de banlieue offrant une excellente visibilité sur le chemin Stony Plain
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 317 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 84 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
18544 Stony Plain Rd NW - 1er étage
This larger shell space offers flexible demising options and is ideal for anchor retail, fitness, or medical use. Located at the gateway to Edmonton’s northwest industrial node, it benefits from commuter traffic and proximity to LA Fitness and RONA. Operating costs are $15.92 PSF (2025).
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- À quelques minutes d'un quartier résidentiel dense
- Vaste parking
- Excellent emplacement dans l'ouest d'Edmonton
18544 Stony Plain Rd NW - 1er étage
This compact unit is currently pending lease and sits within a vibrant retail mix. Its location near food service tenants and high-traffic corridors makes it attractive for boutique or specialty retail.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Compact space near food service tenants
- Pending lease, strong interest location
- Surrounded by high-performing retailers
- Ideal for boutique or specialty retail
- High traffic counts and commuter flow
18544 Stony Plain Rd NW - 1er étage
Located near Firehouse Subs and Dollarama, this unit benefits from strong co-tenancy and high foot traffic. The site is accessible via major arterials and transit routes, with proximity to Costco, Walmart, and West Edmonton Mall. Ideal for medical, service, or specialty retail, this space is available now with negotiable terms.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Near Firehouse Subs and Dollarama
- High foot traffic and commuter access
- Ideal for medical or specialty retail
- Surrounded by national QSR anchors
- Operating costs at $20.00 PSF for 2025
18544 Stony Plain Rd NW - 1er étage
This prime retail space offers excellent visibility within Sunwapta West, surrounded by high-performing tenants like Fat Bastard Burrito and Firehouse Subs. With immediate availability and negotiable lease terms, it’s ideal for service, food, or boutique retail concepts. Located along Stony Plain Road with 36,072 vehicles per day and direct access to Anthony Henday Drive, the site benefits from strong commuter and residential traffic. Operating costs are $20.00 PSF (2025).
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Located near Fat Bastard Burrito
- High visibility along Stony Plain Road
- Surrounded by strong national tenants
- Ideal for boutique or service retail
- Operating costs at $20.00 PSF for 2025
18544 Stony Plain Rd NW - 1er étage
Positioned adjacent to Subway, this space is well-suited for health, wellness, or quick-service retail. The surrounding West Edmonton district is a hub for national brands and offers a daytime population of nearly 200,000. With flexible configurations and immediate possession, this unit provides a strategic entry into a thriving retail corridor.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Adjacent to Subway and food traffic
- Strong co-tenancy in vibrant corridor
- Immediate possession, flexible terms
- Positioned for health or service retail
- $20.00 PSF operating costs for 2025
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le centre commercial Sunwapta est le dernier centre commercial d'Edmonton à se diriger vers l'ouest sur Stony Plain Road. Il permet d'accéder facilement à Anthony Henday Drive, le périphérique d'Edmonton, qui s'étend sur toute la portée de ce centre. Cette position privilégiée permet de se connecter au nœud industriel du nord-ouest et permet aux navetteurs quotidiens de se diriger vers l'ouest vers les quartiers résidentiels de Spruce Grove, Stony Plain et Big Lake.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Ben Snider -
Alison Hansen-Carlson -
Emma Anderson -
Avison Young - Corporate Sponsor
Présenté par
Sunwapta Centre | 10167 186 St NW
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