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Las Plazas at Old Vail 10165 E Old Vail Rd Local commercial 699 m² 100 % Loué À vendre Tucson, AZ 85747 4 489 512 € (6 422,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied
- Diverse, service-oriented tenant mix
- High performing tenants in this center and the surrounding trade area (ask broker for more details)
- Brand new 2025 construction
- Long term 10 year primary lease for all tenants
- Less than 2 miles from the University of Arizona Tech Park, over 2 million square feet, home to more than 85 tenants
Résumé analytique
Las Plazas benefits from a strong and complementary tenant mix designed to serve the surrounding trade area, providing daily-needs and service-based uses that help reinforce consistent traffic to the center. The fully occupied nature of the property, combined with its modern construction and long-term lease structure, creates an attractive balance of income durability and reduced near-term capital needs. In addition, the center is positioned within a highly productive retail pocket, with multiple nearby tenants ranking in the top 20% nationwide for sales, further underscoring the strength of the location and surrounding consumer demand.
The property is located within a highly visible corridor along Old Vail Road with traffic counts of approximately 30,627 vehicles per day at the nearby intersection. The site is less than two miles from the University of Arizona Tech Park, a major employment hub encompassing more than 2 million square feet and over 85 tenants. The asset also sits across from Houghton Town Center, a regional retail destination featuring national tenants including The Home Depot, Walmart Supercenter, Ross, Petco, and McDonald’s. The surrounding area is further supported by strong household incomes, with average household incomes exceeding $165,000 within a one-mile radius.
This offering represents an opportunity to acquire a stabilized, newly built Tucson retail center with diverse tenancy, durable in-place income, and strong real estate fundamentals in an established and growing retail corridor.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Hébergement et restauration
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L'histoire de Firehouse Subs® n'est pas sans fondement. Ayant grandi dans une famille à la fois entrepreneuriale et bâtie sur des décennies d'expérience dans les services d'incendie et de police, il semblerait que Chris Sorensen et Robin Sorensen étaient destinés à créer Firehouse Subs®. Bien sûr, ils ont essayé d'autres choses en cours de route vers leur rêve américain : le rock 'n' roll, l'immobilier et même la culture de sapins de Noël. Mais tout ce qu'ils ont vécu sur leur chemin les a amenés à ouvrir le premier Firehouse Subs. Les gens reviennent lorsqu'ils sont bien traités et bien nourris. Il s'avère que les gens ADORENT les mêmes choses que leurs fondateurs : les meilleures viandes, fromages et garnitures qu'ils puissent trouver. Prenons l'exemple de notre Hook & Ladder® Sub, avec du jambon au miel de Virginie, de la poitrine de dinde fumée et du Monterey Jack fondu. Les gens y reviennent encore et encore parce que, contrairement à d'autres restaurants, ils font cuire leurs viandes et leurs fromages à la vapeur, libérant ainsi une touche de saveurs, puis fourrent une portion bien plus que codée sur l'un de leurs sous-rouleaux grillés préparés selon des recettes privées.
- Friday Pilates
- Enseigne
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- Gestion de sociétés et d’entreprises
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Société holding nationale de plusieurs chaînes de restaurants franchisés, basée à Destin, en Floride.
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- Finance et assurances
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En 1937, un groupe d'enseignants animés d'une vision s'est réuni pour former une coopérative financière qui pourrait mieux répondre aux besoins financiers des employés des écoles de Tucson et de leurs familles. Un an plus tard, la Tucson Teachers Federal Credit Union (TTFCU) comptait 38 membres et avait acquis des actifs de près de 349 dollars. Les employés de l'école ont consacré de leur temps à la gestion de la caisse jusqu'en 1941, date à laquelle le trésorier du conseil a été rémunéré et la caisse a déménagé au sous-sol du lycée de Tucson. Vingt ans plus tard, la TTFCU comptait 2 220 membres, 1,8 million de dollars d'actifs et six employés à temps plein. La première succursale a été construite à Winstel and Speedway en 1961 et était dirigée par Abba Lee Bryant, qui a supervisé la construction de deux autres succursales au milieu des années 1970. Au début des années 1980, la TTFCU comptait 22 250 membres et 33,7 millions de dollars d'actifs. C'est à cette époque que les coopératives de crédit sont devenues éligibles pour élargir leur champ d'adhésion à de nouveaux groupes de membres.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Hébergement et restauration | - | - | - | ||
| Friday Pilates | Enseigne | - | - | - | ||
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Gestion de sociétés et d’entreprises | - | - | - | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 141-18-5950 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 92 008 € |
Taxes foncières
Présenté par
Las Plazas at Old Vail | 10165 E Old Vail Rd
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