Frito-Lay Distribution Center | 10164 Route 60
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Frito-Lay Distribution Center 10164 Route 60 Industriel/Logistique 1 225 m² À vendre Fredonia, NY 14063 2 908 079 € (2 374,26 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail Double Net (NN) à long terme de 10 ans
- Il reste environ 9,9 ans
- Options de renouvellement des locataires sur deux (2) ou cinq (5) ans, portant la durée potentielle du bail à plus de 20 ans
- Construction achevée en juin 2024
- Augmentation annuelle des loyers de deux pour cent (2 %)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Frito-Lay situé au 10164 Route 60, Pomfret, NY 14063. Le site comprend environ 6 000 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 3,25 acres. Ce Frito-Lay fait l'objet d'un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 15 juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 233 755$ et prévoit des augmentations annuelles de 2 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 908 079 € | Surface du lot | 1,32 ha |
| Prix par m² | 2 374,26 € | Surface utile brute | 1 225 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7 % | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | McAllister |
| Zonage | COMM - Commerce autoroutier | ||
| Prix | 2 908 079 € |
| Prix par m² | 2 374,26 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,32 ha |
| Surface utile brute | 1 225 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Nb de portes élevées/de chargement | 5 |
| Rues transversales | McAllister |
| Zonage | COMM - Commerce autoroutier |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Comté
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 065889-130-000-0003-020-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 10 459 € | Évaluation totale | 10 459 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
065889-130-000-0003-020-000
Évaluation du terrain
10 459 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
10 459 €
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