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10160 W 50th Ave Local commercial 1 338 m² 100 % Loué À vendre Wheat Ridge, CO 80033 4 332 500 € (3 238,52 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

10160 W 50th Ave, Wheat Ridge, CO 80033

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Modern Façade & Tenant Signage: Updated storefronts and monument signage create a polished retail presence.
  • Proximity to Major Retailers: Surrounded by national tenants such as Target, Walmart, and Home Depot driving consistent traffic.
  • Efficient Site Layout: Thoughtful circulation design allows easy ingress/egress from both major cross streets.
  • Growing Submarket: Benefiting from ongoing residential and commercial development in the corridor.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Blue Grass Commons Shopping Center at 10160 W. 50th Ave. in Wheat Ridge offers a strong investment opportunity in a well-established retail corridor. This multi-tenant retail center is strategically positioned with excellent visibility, steady traffic counts, and close proximity to I-70, making it a high-demand location for a variety of service-oriented and retail tenants.

PIÈCES JOINTES

Blue Grass Terrace Shopping Center Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 338 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 332 500 €
Prix par m²
3 238,52 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
259 950 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,76 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Stationnement
75 places (56,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
109 m sur W 50th Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Starbucks
7 Brew Coffee
Natural Grocers
SouthState Bank
Denny's
Anytime Fitness
Crossfit
Jazzercise

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 39-164-04-003 Évaluation des aménagements 661 002 €
Évaluation du terrain 437 091 € Évaluation totale 1 098 093 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
39-164-04-003
Évaluation du terrain
437 091 €
Évaluation des aménagements
661 002 €
Évaluation totale
1 098 093 €
(708) 228-7670

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CONTACT

  • Michael Cholko
    Michael Cholko
  • Avenew Realty LLC

  • ID de l’annonce: 38136717

  • Date de mise sur le marché: 19/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10160 W 50th Ave, Wheat Ridge, CO 80033

Ce Local commercial situé à 10160 W 50th Ave, Wheat Ridge, CO 80033 est actuellement disponible à la vente. Contactez Avenew Realty LLC pour plus d’informations.

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(708) 228-7670 x

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